Perché vivere a Firenze: vantaggi e bellezze della città
11/10/2024
Tra palazzi storici e boutique di alta moda, vivere a Firenze è come vivere all’interno di un museo a cielo aperto.
Scopri i vantaggi e le sfide di vivere a Firenze, la culla del Rinascimento, dove storia, cultura e modernità si fondono in un affascinante equilibrio.
- Firenze: una città ricca di storia e cultura
- Com'è vivere a Firenze: qualità della vita e servizi
- I quartieri di Firenze: dove vivere nella città
- Il costo della vita a Firenze
- Il mercato immobiliare a Firenze
- La provincia fiorentina: vivere vicino a Firenze
- Dove vivere in Toscana: il confronto con Siena e Lucca
- Vivere a Firenze: pro e contro
Amata da turisti, lavoratori, famiglie e studenti, culla del Rinascimento e città dalle mille sfaccettature, Firenze è una delle città più affascinanti e importanti d’Italia e del Mondo.
Qui hanno vissuto e trascorso parte della loro vita alcune delle personalità più importanti della storia, tra cui Dante, Boccaccio, Brunelleschi, Da Vinci e molti altri volti noti dell’arte e della cultura italiana (e non solo).
Ed è proprio il suo fascino senza tempo ad attirare famiglie, studenti e lavoratori che ogni anno decidono di trasferirsi qui, optando per un appartamento in affitto o per l’acquisto di una proprietà.
Ma come si vive a Firenze? Com’è la qualità della vita? E i costi? In questo articolo scopriamo insieme tutti i vantaggi e gli svantaggi di vivere a Firenze.
Firenze: una città ricca di storia e cultura
Oggi Firenze conta più di 360 mila abitanti distribuiti su una superficie di circa 100 km quadrati, è capoluogo della Toscana ed il primo comune della regione per popolazione.
Anche grazie alla sua posizione favorevole, Firenze è da sempre un importante centro artistico, culturale, commerciale, politico, economico e finanziario: infatti, la sua posizione a ridosso dell’Appennino tosco-emiliano e quasi al centro della regione la rendono la città perfetta da cui visitare tutto il resto della Toscana.
Da qui si possono raggiungere, ad uguale distanza, alcune delle città principali come Pisa, Livorno, Lucca, Siena e Arezzo, centri culturali altrettanto importanti e piacevoli da visitare.
Vivere a Firenze significa vivere in un museo a cielo aperto, un città in grado di accogliere turisti, famiglie, lavoratori e studenti, senza distinzioni.
Qui è possibile ammirare alcune delle opere artistiche più belle e affascinanti, palazzi dall’incredibile pregio architettonico, boutique di alta moda, ma anche vicoli e strade dove, nel corso dei secoli, si è fatta letteralmente la storia della città.
Così come in passato, ancora oggi Firenze accoglie a braccia aperte chiunque sia alla ricerca di una nuova vita o di un’opportunità di crescita anche grazie alla presenza di numerose facoltà universitarie e possibilità lavorative.
Dal punto di vista climatico, Firenze vanta un clima temperato umido, tipico delle regioni centrali d’Italia, con estati molto calde ed inverni piuttosto freddi ed umidi nonostante la vicinanza con i primi livelli collinari dell’Appennino Tosco-Emiliano.
Nello specifico, Firenze si trova al centro di una piana attraversata dal fiume Arno, il più importante della Toscana, circondata dalle colline argillose di Cercina, da quelle di Fiesole, Settignano, Arcetri, Poggio Imperiale e Bellosguardo, alture che rendono il paesaggio davvero unico e affascinante.
Com'è vivere a Firenze: qualità della vita e servizi
Rispetto a molte altre città italiane, Firenze vanta un’alta qualità della vita: nonostante si tratti di una grande città, Firenze non è mai caotica, gli spostamenti sono agevoli ed il ritmo della vita è decisamente più lento e rilassato.
Non a caso, nel 2023 la “città nobile” si è posizionata al 6° posto tra le province italiane per qualità della vita secondo quanto rilevato dall’indagine de Il Sole 24 Ore, conquistando la 4° posizione nel settore cultura e tempo libero.
Nello specifico Firenze rientra nella top 10 delle province italiane per offerta culturale, servizi per il benessere fisico, patrimonio museale, indice di sportività e partecipazione elettorale, tutti segnali di una comunità attiva a livello politico, fisico e culturale.
Inoltre, in questa città gli spostamenti sono piuttosto agevoli grazie ad una rete di mezzi pubblici efficiente ma anche alla presenza di numerose piste ciclabili che permettono di visitare e girare la città utilizzando soltanto la bici.
Vediamo allora insieme com’è vivere a Firenze da lavoratori, da studenti o con la propria famiglia.
Vivere e lavorare a Firenze
Oltre alle attrazioni turistiche e al patrimonio culturale, Firenze vanta un ambiente poliedrico, multiculturale e ricco di opportunità lavorative.
In particolare Firenze è la città giusta per chi cerca un’opportunità di carriera nel settore del turismo, dell’arte e dell’alta moda, data la presenza di numerose aziende operanti proprio in questi settori: qui hanno sede aziende internazionali, startup innovative e artigiani d’eccellenza per un mercato del lavoro piuttosto vario e stimolante.
Bene anche il settore farmaceutico, medico e ospedaliero, piuttosto sviluppati nei dintorni della città fiorentina.
Oltre alla presenza o meno di opportunità lavorative, prima di decidere di trasferirsi a Firenze come lavoratore, è importante considerare anche il costo della vita che può diventare elevato, soprattutto in termini di affitti.
Vivere a Firenze come lavoratore significa però anche trovare un equilibrio tra l’impegno professionale e l’opportunità di vivere in una città d’arte, dove ogni pausa pranzo può facilmente trasformarsi in un viaggio tra i capolavori del Rinascimento che la caratterizzano.
Vivere a Firenze come studente
Come abbiamo già anticipato, Firenze vanta anche un’ottima offerta formativa: scegliere di studiare qui significa studiare in una delle città più affascinanti del mondo.
La città ospita uno dei più importanti atenei italiani con numerose facoltà e percorsi accademici, soprattutto in discipline umanistiche, artistiche e scientifiche.
Oltre ad un ambiente stimolante e dinamico, Firenze regala agli studenti numerosi eventi culturali e festival a cui partecipare, così come una vivace vita notturna che anima il centro storico.
La presenza di una rete di trasporti efficiente e alle numerose piste ciclabili permette poi agli studenti di muoversi comodamente a piedi oppure in bicicletta, anche grazie alle dimensioni piuttosto contenute della città che permettono di raggiungere facilmente le sedi universitarie e i principali luoghi di svago.
Per quanto riguarda il costo della vita, per gli studenti questo può rivelarsi piuttosto elevato, in particolare se si opta per l’affitto di una stanza o di un appartamento nel centro storico. Meglio affittare una stanza vicino alla facoltà che si frequenta, preferibilmente in un appartamento condiviso, così da risparmiare sui mezzi di trasporto e dividere le spese di locazione.
Firenze per le famiglie
Firenze è la città giusta anche per chi decide di trasferirsi qui con la propria famiglia.
Infatti, la città è dotata di numerosi parchi e spazi verdi, come il Giardino di Boboli o il Parco delle Cascine, perfetti per trascorrere del tempo all'aria aperta con i più piccoli, così come di una grande quantità di attività educative, musei interattivi e laboratori pensati proprio per i più piccoli, come il Museo dei Ragazzi a Palazzo Vecchio.
A differenza del centro storico, che può risultare trafficato e affollato, soprattutto in alta stagione, le zone residenziali più periferiche risultano più vivibili e ben collegate ai principali servizi, offrendo un ambiente tranquillo e sicuro in cui crescere una famiglia.
Le scuole, sia pubbliche che private, sono di ottimo livello e la città è ricca di servizi pensati appositamente per le famiglie, dai pediatri alle attività sportive.
I quartieri di Firenze: dove vivere nella città
Come tutte le grandi città, anche Firenze si divide in quartieri, ognuno con un’atmosfera ed uno stile di vita diverso dall’altro.
Nello specifico, la città si divide in cinque quartieri principali: centro storico, Campo di Marte, Gavinana-Galluzzo, Isolotto-Legnaia e Rifredi.
Centro storico
Il primo quartiere, quello del centro storico, è sicuramente il più ambito e anche il più movimentato. Questo comprende tutta la zona che dalla stazione di Santa Maria Novella arriva fino al Giardino dei Boboli, al di là dell’Arno, tra cui anche le aree di San Jacopino, Piazza Puccini e il Parco delle Cascine.
Qui i palazzi storici rinascimentali e le strade acciottolate fanno da cornice ad abitazioni dallo stile antico, con soffitti altissimi e pareti spesso affrescate.
Vivere nel centro storico di Firenze significa quindi respirare ogni giorno storia, arte e cultura. Tuttavia, il costo degli immobili qui può essere elevato e la zona è spesso affollata dai turisti in visita.
Campo di Marte
Il secondo quartiere è Campo di Marte, un’area prevalentemente residenziale a nord-est della città, centro dello sport fiorentino dato che ospita lo stadio Artemio Franchi, il Mandela Forum e il Centro Tecnico della FIGC.
In generale questo quartiere vanta un'atmosfera piuttosto tranquilla, ha ottimi collegamenti con il cuore della città ed è dotato di tutti i servizi principali, come supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti e così via.
Gavinana-Galluzzo
A sud-est di Firenze si estende invece il quartiere 3 che comprende le aree di Gavinana, Galluzzo, Bandino, Sorgane e Nave a Rovezzano. Quest’area è in grado di combinare zone urbane con spazi verdi, creando così un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.
Isolotto-Legnaia
A sud-ovest si trova invece il quartiere 4 che comprende Isolotto, Legnaia, Soffiano, San Lorenzo a Greve e Cintoia. La vicinanza con l’autostrada e la superstrada Firenze-Pisa-Livorno rendono questo quartiere strategico per i collegamenti con il resto della Toscana.
Rifredi-Novoli
Infine, a nord-ovest, si trova il quartiere 5, il più esteso e popolato di tutta la città in quanto comprende Statuto, Rifredi, Novoli e altri sobborghi come Brozzi, Peretola e Quaracchi.
In particolare Rifredi è conosciuta per la presenza di strutture sanitarie importanti, come il Policlinico Careggi e l’Ospedale Pediatrico Meyer, e di diverse facoltà dell'Università degli Studi di Firenze. Per questo motivo è uno dei quartieri più consigliati per gli studenti, anche per la presenza di palestre, piscine, campi sportivi e aree verdi.
Altrettanto comodo è il quartiere di Novoli, anch’esso ben servito dai mezzi pubblici come tram e autobus che collegano l’area al centro storico di Firenze. Grazie alla presenza di numerosi servizi come scuole, supermercati, palestre e centri commerciali, Novoli è il quartiere ideale per le famiglie.
Il costo della vita a Firenze
Sia che si tratti di vivere a Firenze come lavoratori, come studenti oppure con la propria famiglia, in ogni caso il costo della vita a Firenze dipende prevalentemente dal quartiere e dallo stile di vita.
In linea generale si tratta di un costo piuttosto elevato, sia in termini di affitto che di spese quotidiane, intorno ai €1.400-€1.600 al mese.
D’altro canto però, chi trova un’opportunità lavorativa proprio a Firenze, trova anche un salario proporzionato al costo della vita in città.
Vivere nel centro storico comporta naturalmente affitti e prezzi più elevati, fino a superare i €1.000 al mese per l’affitto di un appartamento di medie dimensioni, mentre nella aree più periferiche, come Rifredi o Novoli, i costi scendono e diventano più accessibili anche a giovani e famiglie.
Le spese quotidiane sono in linea con le altre grandi città italiane mentre il costo del trasporto pubblico è relativamente economico e la presenza di molte piste ciclabili permette di usufruire della bicicletta o di spostarsi per la città a piedi, riducendo al minimo le spese relative agli spostamenti.
Nonostante Firenze sia una delle città più costose d’Italia, è comunque possibile trovare un buon equilibrio tra l’alta qualità della vita ed i costi.
Il mercato immobiliare a Firenze
La grande richiesta di immobili rende il mercato immobiliare di Firenze in continuo fermento, con prezzi che variano significativamente a seconda delle zone.
Secondo quanto rilevato da Immobiliare.it, a settembre 2024 il prezzo medio richiesto per l’acquisto di un immobile residenziale era di €4.283 al metro quadro, con una forbice che va dai €3.139 al metro quadro per le abitazioni delle zone più periferiche (come, ad esempio, l’Isolotto) fino ai €5.790 al metro quadro per le zone del centro storico, come Michelangelo e Porta Romana.
In linea generale, rispetto a settembre 2023, il prezzo al metro quadro ha registrato un incremento del 3,11% che sottolinea una crescita costante del valore immobiliare.
In aumento anche il prezzo medio per l’affitto che, a settembre 2024, ammontava a €22,82 al metro quadro, con un aumento del 16,16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Anche in questo caso le zone più care sono quelle del centro storico, mentre quelle più accessibili sono le periferiche, come Ugnano e Mantignano con €10,39 al metro quadro, oppure Legnaia e Soffiano con €14,44 al metro quadro.
La distribuzione dei prezzi riflette quindi a pieno la diversità della città, con il centro storico che mantiene i prezzi più alti, sia per l’acquisto che per l’affitto, mentre le zone periferiche offrono opportunità più accessibili, pur rimanendo vicine al cuore della città.
La provincia fiorentina: vivere vicino a Firenze
Per chi preferisce uno stile di vita ancora più tranquillo, la provincia di Firenze offre moltissime opportunità per una vita più residenziale.
Circondata da colline verdi e caratterizzata da pittoreschi borghi storici, la provincia presenta un'atmosfera più rilassata, perfetta soprattutto per le famiglie.
Località come Fiesole, Scandicci e Sesto Fiorentino sono molto ambite per la loro vicinanza a Firenze che garantisce un facile accesso alla città attraverso efficienti mezzi di trasporto pubblico.
Fiesole, con le sue splendide vedute panoramiche e il suo patrimonio storico, è la scelta giusta per chi è alla ricerca di un ambiente sereno a pochi passi dall'arte e dalla vita culturale fiorentina.
Scandicci, d’altra parte, è nota per la sua capacità di unire l’atmosfera tipica di un borgo toscano con le comodità di una città moderna, diventando così un’area sempre più ricercata da chi desidera vivere nei dintorni di Firenze.
In generale, le zone residenziali della provincia offrono un'ampia gamma di soluzioni abitative, dalle ville storiche ai moderni appartamenti, spesso a prezzi molto più accessibili rispetto a quelli del centro di Firenze.
Inoltre, vivere nella provincia permette di godere di un contesto naturale ricco di sentieri, parchi e spazi all'aperto, ideale per chi ama praticare attività fisica o semplicemente desidera trascorrere del tempo all'aria aperta.
La provincia fiorentina rappresenta quindi una scelta eccellente per chi è alla ricerca di un equilibrio tra la vivacità di Firenze e la tranquillità di un ambiente residenziale, senza rinunciare alla qualità della vita e ai numerosi servizi disponibili.
Dove vivere in Toscana: il confronto con Siena e Lucca
Quando si parla di comprare casa in Toscana, Firenze, Siena e Lucca sono senza dubbio tre delle destinazioni più ambite: Firenze, la culla del Rinascimento, è famosa per i suoi capolavori artistici e la sua vivace vita culturale, ma anche Siena e Lucca offrono esperienze di vita altrettanto affascinanti, ciascuna con il proprio carattere distintivo.
Esaminiamo allora le principali differenze e affinità tra Firenze e queste altre due città toscane.
Vivere a Siena o a Firenze?
Firenze, con la sua fama internazionale e la ricchezza di opere d'arte, è una delle città più visitate al mondo: vivere a Firenze significa quindi essere immersi in un contesto vivace, ricco di stimoli culturali, eventi e attività.
Tuttavia, questo comporta anche un costo della vita più elevato (specialmente nel centro storico gli affitti possono risultare proibitivi) e la città è spesso affollata dai turisti.
Al contrario, Siena offre un'atmosfera medievale e un ritmo di vita decisamente più rilassato.
Con meno di 60.000 abitanti, Siena è considerata una città a misura d'uomo, ideale per famiglie, studenti e anziani, con un costo della vita decisamente più contenuto rispetto a Firenze, soprattutto per quanto riguarda gli affitti, ed un livello di inquinamento notevolmente più basso.
A differenza di Firenze, Siena è caratterizzata da un forte senso di comunità, e l’evento del Palio ne rappresenta il fulcro culturale, creando un legame speciale tra i cittadini.
In termini di servizi, sia Siena che Firenze sono entrambe ben organizzate, offrendo anche ottime strutture scolastiche e sanitarie.
Vivere a Lucca o a Firenze?
Nonostante non ci sia una grande distanza tra loro, Firenze e Lucca offrono stili di vita molto diversi.
Come abbiamo già ribadito più volte, Firenze è una città dinamica e cosmopolita con un alto costo della vita e un mercato immobiliare molto competitivo, ma anche un’ampia offerta formativa e grandi possibilità di carriera.
Lucca, invece, è una città decisamente più tranquilla e intima, caratterizzata da un ritmo di vita più lento e un ambiente storico ben preservato, con costi immobiliari più accessibili.
Mentre Firenze attira chi cerca un'esperienza urbana e internazionale, Lucca è ideale per chi desidera una vita serena senza rinunciare a bellezze architettoniche e servizi di qualità.
Vivere a Firenze: pro e contro
Riassumendo, ecco un elenco dei principali vantaggi e svantaggi di vivere a Firenze, una città che sa coniugare arte, storia e modernità.
Valutare i pro e i contro può aiutare a prendere una decisione informata, tenendo conto delle opportunità e delle sfide che questa meravigliosa città offre.
Pro:
Storia e cultura
Firenze è un museo a cielo aperto con un enorme patrimonio artistico e culturale. Vivere qui ti permetterà di scoprire ogni giorno qualcosa di nuovo sulla città e sulla sua affascinante storia.
Posizione centrale
Firenze vanta una posizione geografica molto vantaggiosa che garantisce un clima piuttosto mite e la vicinanza ad altre città importanti della Toscana come Pisa, Siena e Lucca.
Qualità della vita
A Firenze la qualità della vita è alta, con servizi eccellenti, molti spazi verdi e un ritmo di vita più rilassato rispetto ad altre grandi città italiane.
Ampia offerta formativa e numerose opportunità lavorative
La città fiorentina offre agli studenti un’ampia offerta formativa, ma anche grandi opportunità lavorative, soprattutto nei settori del turismo, dell’arte, della moda e della sanità.
Trasporti e mobilità
La rete di trasporti pubblici è efficiente ed economica. Inoltre, la presenza di molte piste ciclabili e di percorsi pedonali permettono di girare la città anche senza utilizzare mezzi inquinanti.
Quartieri diversificati
I cinque quartieri in cui si divide Firenze offrono ampia scelta, uno per ogni stile di vita, dalle zone storiche a quelle residenziali più tranquille.
Contro:
Costo della vita elevato
Specialmente nel centro storico, gli affitti e i prezzi delle case sono molto alti. Si può però optare per abitazioni in zone e quartieri periferici che hanno costi più accessibili ed un ritmo più rilassato.
Affollamento turistico
Il centro storico può essere caotico e affollato, soprattutto in alta stagione quando i turisti si concentrano nelle strade principali per visitare le attrazioni della città.
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