Vivere a Lucca: tutto quello che devi sapere
14/06/2024
Scopri com’è vivere a Lucca, in quali quartieri acquistare casa e quali sono i pro ed i contro di abitare in questa città.
La città di Lucca da sempre affascina per la storia e la cultura che si respira in ogni suo angolo.
Sicura, pulita, accogliente, Lucca attrae facilmente l’interesse di chi è alla ricerca di una casa da acquistare in una città a misura d’uomo, dotata di tutti i servizi e le comodità necessarie alla vita quotidiana, ma anche vicina ad attrazioni e località turistiche, sia di mare che di montagna.
Lucca, qualche informazione generale
Nata sulle rive del Serchio, Lucca ha attualmente circa 90mila abitanti, è capoluogo di provincia e confina con i comuni di Borgo a Mozzano, Capannori, Camaiore, Massarosa, San Giuliano Terme e Vecchiano.
Sulle origini del suo nome ci sono ancora oggi delle controversie storiche: alcuni ritengono che “Lucca” derivi dal latino lucus (bosco sacro), altri da lucare (tagliare) e altri ancora da leuk (spazio luminoso).
In linea generale però si può ipotizzare che il nome stia ad indicare la creazione di un’area boschiva lungo il fiume Serchio deforestata proprio per “fare spazio alla luce” e trasformarla così in un villaggio.
Com’è vivere a Lucca?
Come molte località della Toscana, anche Lucca rientra tra le capitali italiane della cosiddetta “Dolce vita”, uno stile di vita spensierato e dedito ai piaceri mondani che si adatta perfettamente alla città grazie alle sue tante boutique e ai numerosi locali alla moda.
A confermarlo è anche l’eccellente qualità della vita che Lucca vanta, specialmente per tutto ciò che riguarda la cultura e il tempo libero, categoria in cui si posiziona al 20esimo posto su un totale di 107 province analizzate nella classifica de Il Sole 24 ore, dove la Toscana si conferma come una delle regioni migliori dove vivere in Italia.
Tra le peculiarità di Lucca troviamo senza dubbio le sue mura, costruite a partire dal XVI secolo per rimediare agli assalti continui che la città era costretta a subire e che, oggi, rappresentano un vero e proprio luogo di incontro: qui i cittadini lucchesi (e non solo) sono soliti trascorrere la domenica pomeriggio passeggiando lungo la cinta muraria e osservando dall’alto il cuore pulsante della città.
Vivere a Lucca significa poi respirare storia, arte e cultura in tutti i suoi vicoletti: basta una semplice passeggiata in centro per ammirare le piazze costruite seguendo il reticolo romano, le architetture medievali ed i palazzi rinascimentali che caratterizzano il centro storico e per capire che, proprio qui, hanno lasciato il segno culture e tradizioni di popoli diversi tra loro.
A tutto questo si aggiungono anche gli innumerevoli eventi che si tengono a Lucca nel corso di tutto l’anno come, ad esempio, il Lucca Summer Festival, il festival musicale italiano che ogni estate dal 1998 ospita le esibizioni di cantanti e musicisti di fama nazionale ed internazionale, o il Lucca Comics & Games, la fiera annuale internazionale dedicata al fumetto, all’animazione, ai videogiochi e a tutto il mondo del fantasy.
Dove comprare casa a Lucca?
Come tutte le città, anche Lucca si divide in zone e quartieri, ognuno con le sue peculiarità.
Il centro storico, ovviamente, è il cuore pulsante: vivace e movimentato è il quartiere più richiesto e frequentato anche grazie alla presenza di numerosi boutique e locali in cui poter assaggiare le specialità tipiche della tradizione lucchese.
Più residenziali sono i quartieri di San Concordio e Sant’Anna, subito fuori dalla mura, dove è possibile trovare il perfetto equilibrio tra la vita di città e la tranquillità dei quartieri di prima periferia: comodità, spazi verdi e servizi sono le parole chiave che caratterizzano queste zone.
Piacevoli e adatti alle famiglie anche i quartieri di San Marco e Borgo Giannotti, situati a breve distanza dal centro ma dotati di tutti i servizi essenziali, così come San Donato, la zona Arancio e il quartiere di San Filippo.
Dal mare alla montagna, i paesaggi di Lucca e dintorni
Vicina al mare, ma anche alla montagna, Lucca vanta una posizione davvero strategica: nella stessa zona è infatti possibile ammirare paesaggi di città, di mare, di montagna e di collina, distanti pochi chilometri l’uno dall’altro.
Non mancano quindi le località nelle vicinanze in cui organizzare le gite ed i weekend fuori porta data anche la poca distanza con Pisa, Livorno e Firenze.
A solo un’ora di distanza troviamo poi la Garfagnana, un’area geografica incastrata tra la Riviera Apuana e l’Appennino in cui poter fare escursioni e trekking per visitare le Grotte del Vento, l’Orrido di Botri o il Parco dell’Orecchiella.
Dall’altro lato spicca invece per la sua mondanità la zona della Versilia, una lingua di terra tra le Alpi Apuane e il Mar Tirreno che da Massa arriva fino al Parco di San Rossore, comprendendo al suo interno città come Forte dei Marmi, Viareggio, Pietrasanta e Camaiore.
Qui è possibile rilassarsi in uno dei tantissimi stabilimenti balneari dotati di qualsiasi tipo di comfort o passeggiare lungo le distese spiagge di sabbia fine, per poi fare un aperitivo in uno dei tanti e moderni locali della passeggiata di Viareggio.
Mercato immobiliare Lucca: quanto costano le case?
L’alta qualità della vita, la vicinanza al mare e alla montagna e la cultura che si respira in ogni angolo della città hanno reso Lucca una delle città più richieste da chi desidera vivere in Toscana.
Infatti, secondo quanto riportato dall’analisi di Casamica, Lucca è la prima scelta per chi vuole andare a vivere in Toscana, in modo particolare dai clienti esteri che vogliono acquistare qui una prima o una seconda casa, oppure investire in immobili da trasformare in B&B o in strutture ricettive.
Per lo più si tratta di acquirenti provenienti dagli Stati Uniti (circa il 29%), seguiti da quelli provenienti dalla Germania (14%) e dalla Gran Bretagna (7,6%) che contribuiscono nel complesso a risollevare il mercato immobiliare della Lucchesia.
In particolare gli acquirenti stranieri optano per l’acquisto di appartamenti, ville e immobili di pregio, preferibilmente dotati di piscina, giardino o terreno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare in generale di Lucca, nel 2023 quest’ultimo ha subito una leggera flessione nel numero di compravendite rispetto al 2022 (-13,5%), ma nel complesso ha registrato dei numeri migliori rispetto al 2021.
Nello specifico, gli italiani che desiderano acquistare una casa in vendita a Lucca sono alla ricerca per lo più di un terratetto o comunque di un immobile dotato di una stanza in più e almeno uno spazio all’aperto, terrazzo o giardino.
A prescindere dalla tipologia, il centro storico rimane la zona più richiesta e costosa (3.481€/m2) in cui acquistare, ma registrano un’ottima domanda anche le zone di San Marco (2.116€/m2), San Donato, Sant’Anna (entrambi a 1.962€/m2) e San Concordio (2.014€/m2).
Situazione simile anche per gli affitti a Lucca, specialmente nelle zone di Santissima Annunziata, San Pietro a Vico e San Cassiano con un prezzo medio di 11,57€/m2, seguite dal centro storico con 11,52€/m2, mentre le zone meno costose sono Massa Pisana, San Lorenzo a Vaccoli e Santa Maria del Giudice con una media di 7,02€ al mese per ogni metro quadro.
Com’è vivere a Lucca rispetto a Pisa e Livorno
Meglio vivere a Pisa o a Lucca?
Storia e cultura non sono gli unici elementi comuni che uniscono Pisa e Lucca, due delle città più conosciute di tutta la Toscana: entrambe infatti sono attraversate da un fiume e ricche di monumenti, piazze e punti di interesse, si trovano vicine al mare e sono facili da visitare anche a piedi o in bici.
La differenza principale risiede quindi nella qualità e nel costo della vita, più alto per quanto riguarda la città di Lucca. Per scoprire di più, leggi il nostro articolo dedicato a perché vivere a Pisa dove troverai tutti i vantaggi del vivere nella città della Torre Pendente.
Lucca a confronto con Livorno
Molto più vivace è, invece, Livorno, città portuale ricca di attività culturali e ricreative.
Oltre ad avere un costo della vita più basso rispetto alle altre principali città toscane, Livorno è particolarmente adatta per chi cerca una città sul mare, uno stile di vita dinamico e ricco di attività.
Vivere a Lucca: pro e contro
Tra i vantaggi di scegliere Lucca come città in cui comprare casa troviamo sicuramente la possibilità di respirare, ogni giorno, la storia millenaria che la caratterizza grazie alla presenza di monumenti e luoghi di interesse sparsi per tutta la città.
Come abbiamo già anticipato, a Lucca la qualità della vita è piuttosto alta, l’ambiente è sicuro e pulito e non ci sono zone particolari da evitare. Inoltre, non mancano i servizi principali (come scuole, ospedali e centri commerciali) e le attività ricreative e culturali.
Dall’altro lato, prima di comprare casa qui, è necessario considerare che il costo della vita in questa città può essere più alto rispetto ad altre della stessa dimensione e che il mercato di lavoro può risultare competitivo, nonostante la presenza di molte opportunità.
Vivere a Lucca potrebbe essere la scelta giusta per te se sei alla ricerca di una città tranquilla ma anche vivace, culturale, ricca di eventi e facile da girare.
Se hai intenzione di trasferirti qui e sei alla ricerca di una casa in vendita o di un appartamento in affitto, la soluzione migliore è affidarsi ad una delle agenzie immobiliari a Lucca del network di Casain24ore che sapranno darti tutto il supporto necessario per trovare la casa a Lucca che fa per te!