Comprare casa: le risposte alle 3 domande più frequenti

Spese da sostenere, documenti da controllare e tempistiche da rispettare: Casain24ore risponde alle FAQ di chi compra casa.

Comprare casa è senza dubbio uno dei passi più importanti di tutta la vita.

Per questo motivo, prima di compierlo, è fondamentale informarsi bene su tutto ciò che lo riguarda, dalle spese da sostenere ai documenti da controllare.

In questo articolo il team di Casain24ore risponde alle 3 domande più frequenti, per aiutarti a chiarire le idee e fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno per un acquisto sicuro e senza intoppi.

1. Quanto costa effettivamente comprare casa?

Un errore che fanno in molti è quello di considerare il prezzo di vendita come l’unica spesa da sostenere.

Ma la realtà dei fatti non è proprio così.

Per ottenere il totale effettivo, al prezzo che vedi sull’annuncio dovrai aggiungere anche le spese per le pratiche legali, edilizie e catastali, le provvigioni per l’agenzia immobiliare, gli oneri relativi al mutuo, così come le imposte e le tasse da versare per portare a termine la compravendita.

2. Comprare casa con mutuo: come fare?

Se hai deciso di comprare casa richiedendo un mutuo ipotecario in banca, la prima cosa da fare è sicuramente quella di partire per tempo.

Infatti, tra la presentazione dei documenti e l’effettiva erogazione del prestito possono passare anche diversi mesi.

Perciò gioca d’anticipo: se hai già intenzione di comprare casa, recati presso il tuo istituto di credito per informarti sull’importo e sulla tipologia di prestito a cui puoi accedere, sulla durata e sui tassi di interesse da pagare.

Sapere già quale sarà la cifra massima a tua disposizione prima ancora di iniziare la ricerca dell’immobile giusto ti permetterà di selezionare in anticipo soltanto le proposte immobiliari in linea con il tuo budget, senza il rischio di sforare.

3. Come capire se l’immobile è in regola?

Per evitare spiacevoli sorprese che potrebbero compromettere l’acquisto, una volta individuata la casa giusta per te effettua le dovute verifiche sull’immobile.

Innanzitutto richiedi una visura catastale per capire se è stato accatastato regolarmente e se la planimetria corrisponde allo stato attuale della casa. Se così non fosse, rischi di acquistare un immobile che presenta degli abusi edilizi da regolarizzare prima dell’atto di acquisto, pena la nullità del contratto stesso.

Procurati poi l’atto di provenienza dell’immobile (per capire se il venditore è venuto in possesso della casa in seguito ad un rogito, una successione o una donazione), la certificazione di conformità degli impianti, il certificato di agibilità (fondamentale per la richiesta del mutuo) e il certificato di conformità urbanistica, nel quale si dichiara che la casa è conforme a quanto depositato nei pubblici registri.

Come hai potuto notare, le cose da fare, verificare e considerare prima di comprare casa sono molte.

Scegliendo di affidarti ad un’agenzia immobiliare, avrai al tuo fianco un professionista che ti accompagnerà nel percorso di acquisto, selezionando le soluzioni abitative in linea con le tue esigenze, procurandosi tutti i documenti necessari e rispondendo con chiarezza ad eventuali dubbi.

Trova l’agenzia di Casain24ore Network Immobiliare più vicina a te ed inizia subito il tuo percorso di acquisto!

Al prossimo articolo!

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