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SOGNO CASA Immobiliare
via Aurelia 264
Luni (SP)
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Casa semindipendente in vendita - Castelnuovo Magra

390.000 € Trattabili | 250 m2 | 6 Locali | 2 Bagni Rif. 106655


Foto

Descrizione

Castelnuovo Magra Splendida villa di recentissima costruzione, adatta anche uso bifamiliare, con giardino di 600 mq, in vendita in bella zona del piano di Castelnuovo Magra.
Si tratta di una semi indipendente di 250 mq libera su 3 lati con ottima privacy rispetto alla porzione adiacente, inserita in un contesto elegante e riservato con esposizione soleggiata. La villa è stata costruita con isolamento termico perimetrale e al tetto, rispondente alle ultime normative antisismiche e con un eccellente capitolato. Il giardino è ben sfruttabile e tutta la rifinitura dello spazio esterno è davvero piacevole.
Al piano nobile (100 mq): loggia d'ingresso, salone con doppia portafinestra sul terrazzo, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta (oppure zona studio/lavanderia), bagno.
Al piano sottotetto (60 mq): open-space con più finestre, ove realizzare 1 o 2 camere e ampio servizio, con impianti e massetto già predisposti. Due ripostigli.
Al piano terra (90 mq): garage, cantina, servizio e taverna. Tutti gli ambienti sono collegati, con altezze sfruttabili, dotati di finestre e con impianti e massetto già predisposti per rifiniture di personalizzazione (preventivo lavori contenuto).
Tutti i livelli collegati da scale comode e su ogni piano si trovano due utili ripostigli.
Impianti allarme, aspirazione e climatizzazione e irrigazione già predisposti.
La proprietà è protetta da rifinita recinzione. Nella corte lastricata si possono parcheggiare più auto. Possibilità di realizzare piscina.
Validissima casa con giardino adatta a chi cerca nuova costruzione con 3 camere, anche uso bifamiliare, a meno di 4 km da Sarzana.

Caratteristiche

Contratto: Vendita Prezzo: 390.000 € Trattabili
Tipologia: Casa semindipendente Riferimento: 106655
Arredamento: Parzialmente arredato
Stato: Ottimo
Ingresso indipendente:
Locali/Vani: 6
Superficie utile: 250 m2
Piano: Piano terra
Immobile disposto su n° piani: 3
Cucina: Abitabile
Camere: 4
Bagni: 2
Taverna:
Posti auto: 3
Riscaldamento: A Radiatore
Climatizzatore:
Allarme:
Giardino privato: Sì, 600m2

Classe energetica: C
IPE: 60.00 kWh/m2anno
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Classe energetica: C (IPE: 60.00 kWh/m2anno)
tabella classi energetiche

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