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TIFFANY Immobiliare
via Del Borghetto 13
Pisa (PI)
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Casa semindipendente in vendita - Livorno

398.000 € | 190 m2 | 5 Locali | 2 Bagni Rif. ESCL3640-


Foto

Descrizione

(escl3640)nostra esclusiva 10 ville di nuova costruzione . Ognuna e' scenica , mq 190 veri! senza taverne e sottotetti solo piani reali , oltre vasti giardini e terrazze: Il progetto architettonico è di nuovissima concezione nel panorama livornese e prevede appunto una superficie utile lorda su tutto l'intervento , abolendo sottotetto e scantinati piu o meno usufruibili ; pertanto abitabilità del 100% delle aree progettate. La particolarità maggiore sarà poi il doppio volume su quasi tutta la zona giorno e l'affaccio della zona notte su questa. Non piu scale racchiuse tra pareti, ma una scala a vista che porta ad un ballatoio , completamente affacciato sul salone , dove poter organizzare spazi fruibili come studio/relax e da qui l'accesso alle camere. Anche il piano terra, zona giorno , ha delle caratteristiche nuove per l'edilizia residenziale tradizionale : un open space dove la cucina e la zona soggiorno sono separate solo dal servizio igienico e dalla dispensa: il passaggio da una all'altra non è garantita dal corridoio o da disimepgno ma da una grande area di mq 8 , una mixed zoe che unisce l'area della funzione "alimentazione" a quella "relax-svagoe intrattenimemto". Il piano terreno ha una superficie commericiale pari ad oltre mq 90 e la cucina nel dettaglio ha una superficie utile di mq 31, mentre il soggiorno di mq 35. Il soggiorno ha la parete principale completamente vetrata , con accessi dal giardino esterno. Le grandi vetrate cosentono un'illuminazione ottimale. Gli infissi saranno dotati di schermature interne ai vetri, selettivi o bassi emissivi, per un maggior confort. Un vetro fisso in alto nel doppio volume a 45° produrrà un incredibile effetto scenico . Il piano di sopra pavimentato in legno per un totale di mq 100 si potrà scegliere se volere 2 ampie camere e bagno o sacrificare il ballatoio per avere la terza camera. Il tutto servito da mq 200 di giardino attorno ai 3 lati dotato di siepi ed alberi da frutto, oltre che da posto auto non pavimentato , ma reso praticabile con elementi sottoterra. Servito poi da un'ampia terrazza sovrastante l'immobile di mq 80. Dotato di fotovoltaico e di impianti di ultima generazione e materiali di altissimo pregio. Possibilità di pergolato. Classe A . Euro 398000 Disponibili altre ville similari adiacenti (le foto sono solo a titolo esemplificativo di come verrà realizzata la casa) Classe Energetica: A

Caratteristiche

Contratto: Vendita Prezzo: 398.000 €
Tipologia: Casa semindipendente Riferimento: ESCL3640-
Stato: Nuovo/in costruzione
Locali/Vani: 5
Superficie utile: 190 m2
Piano: n.d.
Camere: 3
Studio:
Bagni: 2
Posti auto: 1
Riscaldamento: Si
Climatizzatore: No
Giardino privato:
Spazi esterni: Terrazzo, Balcone

Classe energetica: Non disponibile Calcola rata Mutuo
Classe energetica: Non disponibile
tabella classi energetiche

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via Del Borghetto 13
Pisa (PI)
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