Marcignana, Empoli (FI)

CAPOLUOGO- Empoli- Marcignana- Rif. BB/0385 - Nostra esclusiva - APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CORREDATO DA UN GARAGE DI MQ 60 E DA UN RISERVATO GIARDINO PRIVATO. L’IMMOBILE È PARTE DI UN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÀ ABITATIVE ED OFFRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 120, (EQUAMENTE DISTRIBUITA FRA ABITAZIONE E GARAGE AL PIANO TERRENO),OLTRE A CIRCA MQ 50 DI SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello, con ingresso dal vano scala a comune con la sola abitazione soprastante. Internamente gli spazi sono così suddivisi: ingresso direttamente nella zona giorno, concepita come un unico ambiente soggiorno-cucina-pranzo open space, piacevolmente illuminato dalla luce naturale e con accesso al terrazzo abitabile, che consente di usufruire di un ulteriore spazio all’aperto in diretta continuità con la parte living. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso al balcone tergale ed una singola, oltre ad un servizio igienico completo di doccia e finestra. Al piano terreno trova collocazione il garage di circa MQ 60, collegato internamente all’appartamento e dotato, al tempo stesso, di un accesso autonomo dall’esterno. La superficie particolarmente ampia e la disposizione degli spazi conferiscono a questo ambiente una notevole versatilità, consentendone un utilizzo diversificato in funzione delle esigenze abitative. Da questo locale si raggiunge direttamente il giardino esclusivo di circa MQ 50, uno spazio riservato, in parte pavimentato ed in parte a verde, che offre una piacevole dimensione esterna alla proprietà. È inoltre presente una zona ad intercapedine, collocata al livello sottostante.
L’abitazione è stata interessata da un intervento di ristrutturazione nel 2025, attraverso il quale gli ambienti hanno assunto un’impronta contemporanea, caratterizzata da finiture sobrie e curate. La pavimentazione in parquet accompagna la distribuzione interna, conferendo uniformità e calore alle stanze, mentre la luminosità naturale contribuisce a rendere particolarmente gradevole la permanenza negli ambienti. Completano le dotazioni dell’appartamento l’impianto di aria condizionata, il sistema di allarme e le zanzariere.
La particolarità di questa proprietà risiede nell’equilibrio fra la parte residenziale, recentemente rinnovata, e le superfici che ne ampliano concretamente le possibilità di utilizzo. Il garage, con una metratura pari a quella dell’intero appartamento, il giardino privato e i due affacci esterni costituiscono un insieme di pertinenze che arricchisce sensibilmente la fruibilità dell’abitazione.
Classe energetica: F IPE: 240,68 Euro: 310.000,00

Prezzo

€ 310.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

BB/0385

Superficie

120 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

4

Camere

2

Bagni

2

Piano

Più livelli

Piani totali

4

Camere singole

1

Terrazzi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (50 m²)

Garage

1 (60 m²)

Resede

Sì

Prest. Energ. Inverno

media

Centro

5000 m

Centro Commerciale

3000 m

Parco

100 m

Stazione FS

5000 m

Fermata BUS

300 m

Scuole Elementari

300 m

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Via Filippo Turati, 11

Marcignana, Empoli (FI)

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