Visignano, Cascina (PI)

VISIGNANO – CASCINA | TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO - Ci sono immobili che si presentano già nella loro veste definitiva e altri che permettono di immaginare una diversa organizzazione degli spazi. Questo terratetto offre una possibilità particolarmente interessante: un intero stabile indipendente, già in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti generosi e giardino privato, da adattare all’uso abitativo senza dover affrontare una ristrutturazione importante. Siamo a Visignano, a pochi minuti da Pisa e in posizione comoda per raggiungere scuole, supermercati, trasporti e principali vie di comunicazione. L’immobile è attualmente utilizzato come negozio e uffici, ma è già in corso la pratica per il ripristino della destinazione d’uso a civile abitazione. Gli oneri e le spese tecniche necessari al completamento della pratica resteranno interamente a carico degli attuali proprietari. Lo stato di manutenzione è ottimo: gli ambienti sono ben tenuti e la trasformazione in abitazione non richiede interventi strutturali o opere di ristrutturazione rilevanti. Saranno necessari essenzialmente piccoli adeguamenti legati alla nuova distribuzione e all’utilizzo residenziale degli spazi, oltre agli eventuali interventi che l’acquirente vorrà realizzare per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. È entrando al piano terra che si comprende subito il potenziale dell’immobile. Quello che oggi si presenta prevalentemente come un grande spazio aperto sarà il cuore della casa, con un ampio salone, cucina, tinello e bagno. Le dimensioni consentono di organizzare la zona giorno con grande libertà, senza sacrificare la vivibilità degli ambienti. Ed è proprio dalla futura zona giorno che si accede direttamente al giardino privato, uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa proprietà. Uno spazio da vivere nella bella stagione, dove sistemare un tavolo per pranzare all’aperto, creare un angolo verde, lasciare spazio ai bambini o semplicemente ritagliarsi una zona tranquilla per il relax. Dal giardino si raggiungono inoltre due locali accessori e di sgombero confinanti con la casa, utili come deposito, zona hobby o ambienti di servizio. Una caratteristica scala in legno e ferro, realizzata anche come elemento d’arredo, conduce al piano superiore, naturalmente destinato alla zona notte. Qui gli spazi permettono di ricavare tre ampie camere, distribuite intorno a un comodo ballatoio centrale. Una parte di quest’ultimo potrà essere destinata alla realizzazione del secondo bagno oppure mantenuta come zona studio o spazio multifunzionale. Il punto di forza di questa proprietà è proprio questo: non si parte da un immobile da ristrutturare, ma da uno stabile in ottime condizioni da riconfigurare per il nuovo utilizzo abitativo, sfruttando spazi già ampi, una struttura ben mantenuta e il giardino direttamente collegato al piano terra. Il risultato può essere una casa difficile da trovare nelle costruzioni più recenti: indipendente, spaziosa, con tre camere, possibilità di doppi servizi e soprattutto con un giardino privato direttamente collegato alla zona giorno. Una proprietà che oggi mostra già la qualità dei suoi spazi e che, con interventi mirati, può assumere rapidamente una nuova dimensione abitativa. L’immobile non dispone di parcheggio privato; nelle immediate vicinanze è comunque possibile parcheggiare con facilità. Le fotografie mantengono fedeli gli ambienti e le caratteristiche dell’immobile, ma sono state digitalmente ripulite dagli arredi e dalle strutture espositive oggi presenti, così da rendere più immediata la percezione degli spazi. Le immagini che rappresentano possibili soluzioni di arredamento o utilizzo sono espressamente contrassegnate come render. Rif. SE911 – Nostra esclusiva € 238.000 trattabili

Prezzo

€ 238.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Terratetto

Riferimento

SE911

Superficie

120 m²

Condizioni

Buono

Vani

6

Camere

3

Bagni

1

Piano

Più livelli

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì (34 m²)

Studio

Sì

Taverna

Sì (12 m²)

Ripostiglio

Sì

Prest. Energ. Inverno

media

Centro

50 m

Centro Commerciale

500 m

Parco

50 m

Stazione FS

1500 m

Fermata BUS

50 m

Scuole per l'infanzia

100 m

Scuole Elementari

50 m

Scuole Medie

1000 m

Mare

10000 m

Aeroporto

7000 m

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Via Tosco Romagnola,

Visignano, Cascina (PI)

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Prezzo immobile

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