Montecalvoli Basso, Santa Maria a Monte (PI)

MONTECALVOLI, località nel Comune di Santa Maria a Monte
APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO E RENDITA LOCATIVA
Attualmente locato a € 400 mensili
Nel centro di Montecalvoli, in posizione comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina condominiale composta da sole quattro unità abitative.
Una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare oggi una casa da destinare in futuro ad abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, con un prezzo di acquisto contenuto.
L’APPARTAMENTO
L’abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composta da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto di dimensioni tali da poter essere utilizzato anche come zona pranzo, disimpegno, due camere (una matrimoniali e una doppia), e bagno.
Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale, con due camere di generose dimensioni che rendono l’immobile adatto anche alle esigenze di una famiglia.
L’appartamento è dotato di infissi in alluminio, zanzariere e avvolgibili, completamente arredato
RIPOSTIGLIO E PARCHEGGIO
Al piano terra, in corpo staccato, completa la proprietà un comodo ripostiglio, utile come spazio accessorio e ideale anche per il ricovero delle biciclette.
Davanti alla palazzina è presente un parcheggio pubblico, con buona disponibilità di posti auto durante la giornata.
UN ACQUISTO, DUE POSSIBILITÀ
L’immobile è attualmente locato con un canone di € 400 mensili, pari a € 4.800 annui, e contratto con scadenza naturale al 31 dicembre 2028.
Per chi acquista come investimento, il prezzo richiesto di € 73.000 corrisponde a un rendimento lordo teorico di circa 6,58% annuo, calcolato sul canone attuale e sul prezzo di richiesta, prima di imposte, spese e altri oneri. La presenza di un contratto di locazione già in essere consente di percepire un reddito fin dall’acquisto, subentrando nel rapporto locativo.
Per chi invece desidera acquistare la propria abitazione, rappresenta un’opportunità per programmare l’acquisto a un prezzo accessibile, valutando la possibilità di destinare l’immobile a uso personale alla scadenza del contratto, nel rispetto della normativa vigente e delle condizioni contrattuali.
LA POSIZIONE
Montecalvoli offre un contesto residenziale servito, con negozi, attività e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La collocazione centrale, la piccola dimensione del condominio e la facilità di parcheggio completano le caratteristiche di questa proposta.
Per maggiori informazioni sul contratto di locazione, sulla documentazione dell’immobile o per concordare una visita, contattaci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per valutare l’acquisto con consapevolezza.
Agenzia Immobiliare M.G.M. - Oltre trent’anni di esperienza al servizio del territorio -
Classe energetica: G - Rif. B3544 - Prezzo richiesto: € 73.000 tratt.

Prezzo

€ 73.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

B3544

Superficie

65 m²

Condizioni

Buono

Vani

4

Camere

2

Bagni

1

Piano

1° (Ultimo)

Piani totali

2

Camere doppie

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Arredato

Cucina

Angolo cottura

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì (3 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

100 m

Centro Commerciale

2000 m

Parco

100 m

Stazione FS

7000 m

Fermata BUS

50 m

Scuole per l'infanzia

200 m

Scuole Elementari

600 m

Scuole Medie

3000 m

Mare

30000 m

Piste Sci

50000 m

Aeroporto

25000 m

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Viale della Repubblica,

Montecalvoli Basso, Santa Maria a Monte (PI)

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