Porcari (LU)

VILLA ANGOLARE DI GENEROSA METRATURA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO E POSTI AUTO: A pochi passi dal centro e dai principali servizi di Porcari, proponiamo in locazione un’ampia villa angolare inserita in un contesto di trifamiliare signorile realizzate alla fine dell' Ottocento e finemente ristrutturata nel 2023, caratterizzata dallo stile toscano lucchese in ottime condizioni di manutenzione, generose metrature e ambienti particolarmente luminosi.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben distribuita.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso cancello pedonale e carrabile ad uso comune delle tre ville.
COMPOSIZIONE:
Piano terra: Dagli ingressi affacciati sui giardini, si accede ai tre imponenti saloni, molto luminosi, per poi raggiungere l'ampia cucina progettata in marmo statuario di Carrara e corredata da un camino, oltre a comoda dispensa. Oltre agli accessi dai giardini vi sono altri due ingressi privati attraverso un porticato piastrellato.
Dalla scalinata in cotto con ringhiera antica, si accede ai piani superiori, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, uno studio e un bagno.
Proseguendo il vano scale si accede al piano superiore dove troviamo un spazioso vano pluriuso luminoso, una camera e un ulteriore bagno, offrendo così una notevole versatilità degli ambienti e la possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
Sempre all'interno del Residence Signorile, ma contemporaneamente all'esterno della villa proposta leggermente distaccato vi sono due vani pluriuso un vano ad uso lavanderia con bagno, locale tecnico, due posti auto coperti situati sotto il porticato.
Oltre ai giardini
CARATTERISTICHE E FINITURE:
Riscaldamento autonomo a metano
Acquedotto
Fognatura pubblica
Pavimentazione in cotto nella zona giorno
Parquet nella zona notte
Camino in cucina
Zona lavanderia con bagno e locale tecnico
Posti auto coperti sotto il porticato
Giardino ad uso comune e ampio uliveto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali, di entità contenuta, sono relative principalmente alla manutenzione del giardino, alla gestione del cancello comune e all'illuminazione delle aree condivise.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
Contratto di concordato 3+2.
Non sono ammessi animali.
A garanzia della puntualità nel pagamento del canone, la proprietà richiede almeno due contratti di lavoro dimostrabili e la presentazione di una garanzia fidejussoria.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e la comodità di vivere vicino ai principali servizi di Porcari, senza rinunciare a spazi esterni, posti auto e ambienti distribuiti su più livelli.
L'immobile sarà libero a gennaio 2027.

Prezzo

Tr. Riservata

Contratto

Affitto

Tipologia

Villa

Riferimento

048

Superficie

300 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

9

Camere

4

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Più livelli

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì

Giardino condominiale

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Sbarra

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