Lido Di Camaiore, Camaiore (LU)

SESSANTACINQUE
Due nuove dimore a 65 metri dal mare
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A soli 65 metri dal mare, nel cuore di Lido di Camaiore e a due passi dalla Passeggiata, nasce SESSENTACINQUE, un esclusivo intervento di riqualificazione composto da sole due abitazioni, pensato per chi desidera vivere la Versilia in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Un progetto raccolto e riservato, lontano dalla dimensione dei grandi condomini, nel quale ogni abitazione è stata studiata per offrire luminosità, funzionalità e massimo comfort, sia come casa al mare sia per un utilizzo residenziale durante tutto l’anno. L’intervento prevede una completa riqualificazione dell’immobile, con rifacimento della facciata e del tetto, realizzazione di abitazioni ad elevata efficienza energetica e utilizzo di tecnologie e impianti di nuova generazione.

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L'abitazione

Ogni unità sviluppa oltre 75 mq di superficie complessiva, considerando gli spazi interni e i tre terrazzi, ed è caratterizzata da una distribuzione particolarmente razionale.

La zona giorno è stata concepita come il cuore della casa: un ambiente luminoso e accogliente, con un generoso soggiorno e cucina perfettamente integrata negli spazi. La cucina può esser fornita, consentendo all'acquirente di entrare in una casa realmente pronta per essere vissuta. La zona notte comprende due camere di dimensioni particolarmente interessanti per questa tipologia di appartamento: una camera doppia di circa 14,3 mq e una seconda camera di circa 12,7 mq. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno en-suite. Una configurazione che rende l'abitazione estremamente versatile: ideale per una coppia, ma perfettamente utilizzabile anche da una famiglia di quattro persone durante le vacanze. L'inserimento di un divano letto nella zona giorno consentirebbe la possibilità di ospitare sino a sei persone.

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Gli spazi
- Luminoso soggiorno con zona pranzo;
- Camera matrimoniale/doppia di circa 14,3 mq;
- Seconda camera di circa 12,7 mq;
- Due bagni;
- Tre terrazzi;
- Spazi studiati per ridurre al minimo disimpegni e superfici inutilizzate;
- Posto bici privato interni.

La planimetria progettuale evidenzia proprio questa ricerca di efficienza: praticamente ogni metro quadrato viene destinato alla vita quotidiana, con una separazione chiara tra zona living e zona notte.

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Sessantacinque non nasce come una semplice ristrutturazione estetica. Il progetto punta a trasformare l'immobile in una soluzione contemporanea, intervenendo sia sulle abitazioni sia sulle parti esterne del fabbricato.

Sono previsti:
- Elevata classe energetica;
- Impianti e tecnologie moderne orientate al contenimento dei consumi;
- Comfort termico invernale ed estivo;
- Nuovi ambienti interni;
- Nuove finiture;
- Rifacimento della facciata;
- Rifacimento del tetto;
- Riqualificazione complessiva dell'immagine dell'edificio.

L'obiettivo è offrire non soltanto un appartamento nuovo all'interno, ma un'abitazione inserita in un piccolo fabbricato completamente valorizzato, composto da sole due unità.

Una soluzione pensata per mantenere valore nel tempo e per offrire costi di gestione e consumi più contenuti rispetto al patrimonio immobiliare tradizionale della zona.

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Tre terrazzi a pochi passi dal mare Uno degli elementi distintivi del progetto è la presenza di tre terrazzi per ciascuna abitazione. In una casa al mare gli spazi esterni rappresentano un valore particolarmente importante: consentono di avere sfoghi differenti, maggiore luminosità e ventilazione naturale, oltre a creare una relazione diretta tra interno ed esterno. Una caratteristica non scontata negli appartamenti di questa metratura così vicini alla Passeggiata.

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La posizione

La location rappresenta uno dei principali punti di forza di SESSANTACINQUE.

La Passeggiata e il mare si trovano ad appena 65 metri, una distanza che consente di uscire di casa e raggiungere in pochi istanti la spiaggia, gli stabilimenti balneari e il lungomare di Lido di Camaiore. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, ristoranti, bar, supermercati, servizi, piste ciclabili e attività commerciali, rendendo possibile vivere la casa anche senza utilizzare quotidianamente l'automobile.

Il Pontile di Lido di Camaiore e il cuore della Passeggiata sono facilmente raggiungibili a piedi.

Una posizione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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Per chi è pensata

SESSANTACINQUE è particolarmente indicata per chi cerca:
- Una casa vacanze in Versilia
- Una soluzione moderna, pronta e facilmente gestibile, dove arrivare senza necessità di lavori o interventi successivi.
- Una prima casa vicino al mare. La presenza di due camere, due bagni, spazi esterni e tecnologie moderne rende l'abitazione interessante anche per una coppia che desideri viverla tutto l'anno.
- Un investimento immobiliare ad elevato potenziale di redditività da locazione turistica, grazie al taglio a 6 posti letto, ai doppi servizi e alla posizione a soli 65 metri dal mare.

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Solo due abitazioni

Forse la caratteristica che comunicherei con maggiore forza, oltre alla distanza dal mare, è proprio questa: non un condominio, ma un piccolo fabbricato composto da sole due abitazioni. Una dimensione più intima e riservata, con posti bici privati e un numero minimo di parti comuni. Per il cliente che acquista una seconda casa è un argomento molto forte perché trasmette immediatamente una sensazione diversa rispetto al classico appartamento inserito in un grande condominio anni '60/'70.

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I Prezzi
- Eu 398.000,00 per il piano primo
- Eu 378.000,00 per il piano secondo
- Possibilità di acquistare posto auto

Prezzo

€ 378.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

LDC4476

Superficie

78 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

3

Camere

2

Bagni

2

Piano

1°

Piani totali

2

Balconi

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

n.d.

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Mare

65 m

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