Pescaglia (LU)

LA CASA DI MIMMO
Una terrazza panoramica sulla valle a Pescaglia, nel cuore della Toscana.
Ci sono case che conquistano per la loro imponenza e altre che, più semplicemente, ti fanno immaginare subito come sarebbe viverci.
La Casa di Mimmo appartiene a questa seconda categoria.
Siamo nel centro del caratteristico paese di Pescaglia, in provincia di Lucca, in una Toscana ancora autentica, fatta di piccoli borghi, boschi, montagne e vallate. Qui proponiamo in vendita una casa indipendente da terra a tetto, disposta su due livelli, piano terra e piano seminterrato, con una superficie utile di circa 111 mq e una superficie commerciale di circa 133 mq, diversi spazi esterni e soprattutto una bella terrazza panoramica affacciata sulla valle.
Ed è proprio fuori che questa casa mostra uno dei suoi lati più piacevoli.
Davanti all'abitazione troviamo infatti una resede pavimentata, uno spazio riservato dove sistemare un tavolo, qualche sedia e vivere all'aperto durante la bella stagione.
Entrando al piano terra veniamo accolti dall'ingresso, dal quale si raggiunge la cucina abitabile. Dalla cucina si può uscire direttamente all'esterno, dove troviamo un portico coperto, perfetto per pranzare e cenare all'aperto ma al riparo, e un'ulteriore resede pavimentata oltre a un piccolo ripostiglio.
Da questo spazio, tramite una scala esterna in ferro, si raggiunge quello che probabilmente è l'angolo più bello della proprietà: una terrazza abitabile e panoramica affacciata direttamente sulla valle.
Uno spazio da vivere davvero.
Qui si può fare colazione nelle mattine d'estate, prendere il sole, leggere un libro, cenare nelle sere più calde oppure semplicemente fermarsi ad osservare il paesaggio. E nelle belle giornate d'autunno, d'inverno e di primavera può diventare quel piccolo luogo privato dove godersi il sole e la tranquillità del paese.
Tornando all'interno, dalla parte opposta dell'ingresso troviamo un soggiorno-pranzo, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Dal soggiorno una scala interna conduce al piano seminterrato, che amplia notevolmente gli spazi a disposizione della casa.
Qui troviamo un secondo soggiorno, una camera, un bagno finestrato con vasca e due locali ad uso cantina, uno dei quali utilizzato anche come zona di servizio con lavatrice e pozzetto.
Una caratteristica particolarmente interessante di questo livello è la presenza di un secondo accesso indipendente direttamente dalla strada comunale, che conduce al soggiorno del piano seminterrato.
La proprietà dispone quindi di due differenti accessi: quello principale attraverso la resede del piano terra e quello al livello inferiore direttamente dalla strada.
Una casa già autonoma
La Casa di Mimmo è autonoma per quanto riguarda energia elettrica, acqua, gas e fognatura.
L'impianto di riscaldamento è già predisposto e sono presenti tubazioni e radiatori. La precedente caldaia, essendosi guastata, è stata rimossa e sarà pertanto necessario installarne una nuova.
La casa offre quindi una base interessante per chi desidera utilizzarla come abitazione principale, come casa per le vacanze oppure come immobile da destinare alla locazione turistica.
Proprio la presenza dei diversi spazi esterni, del portico e soprattutto della terrazza panoramica permette infatti di vivere la proprietà molto più a lungo durante l'anno rispetto alla classica casa di paese.
Pescaglia e il territorio
Vivere qui significa scegliere un territorio lontano dal turismo di massa, dove sono ancora protagonisti boschi, castagneti, piccoli paesi, sentieri e antiche tradizioni.
Il territorio comunale offre numerose possibilità per chi ama camminare e stare nella natura, con itinerari tra boschi e sorgenti e percorsi che conducono verso le zone montane e le Alpi Apuane.
Tra i luoghi più caratteristici del territorio meritano una visita Vetriano, con il suo celebre piccolo teatro, e Colognora di Pescaglia, antico borgo legato alla cultura e alla tradizione del castagno.
Pescaglia conserva inoltre una vita di paese ancora molto sentita. Durante l'anno il territorio ospita feste, sagre, passeggiate, appuntamenti gastronomici e manifestazioni locali, occasioni nelle quali riscoprire prodotti, musica e tradizioni della zona. Tra gli appuntamenti organizzati nel territorio troviamo iniziative come Sapori e musica al tramonto, Festa della Zucca, feste dedicate alla castagna e passeggiate nella natura, come il Sentiero delle Marginette e dell'Acqua Viva, tra boschi, sorgenti e antiche testimonianze del territorio.
E forse è proprio questo il valore aggiunto de La Casa di Mimmo: non offre soltanto degli spazi da abitare, ma la possibilità di entrare a far parte della vita di un piccolo paese toscano, mantenendo fuori dalla porta la natura e il paesaggio della valle.
Una casa semplice, accogliente e versatile, con quegli spazi all'aperto che possono trasformare una normale giornata in qualcosa di piacevolmente diverso.
Una casa da vivere dentro, ma soprattutto anche fuori.

Prezzo

€ 89.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Terratetto

Riferimento

2185

Superficie

111 m²

Condizioni

Buono

Vani

5

Camere

2

Bagni

2

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì (2 m²)

Cantina

Sì (20 m²)

Resede

Sì (60 m²)

Lastricato

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

150 m

Centro Commerciale

17000 m

Stazione FS

11000 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

300 m

Scuole Elementari

300 m

Scuole Medie

4000 m

Mare

30000 m

Piste Sci

60000 m

Aeroporto

50000 m

Visitato 5 volte

Salvato tra i preferiti 0 volte

Salva le ricerche per ricevere notifiche per i nuovi annunci inseriti e per quelli che hanno cambiato prezzo.

Non sei ancora registrato? Registrati subito!

Località Villa a Roggio,

Pescaglia (LU)

Dove si trova l'immobile?

Prezzo immobile

€

Importo del mutuo

€

Durata del mutuo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni

Calcola rata

I risultati ottenuti sono indicativi perchè calcolati sui dati inseriti.