Castelfranco di Sotto (PI)

PROPRIETA' INDIPENDENTE UNICA: ABITAZIONE, LOCALE POLIFUNZIONALE DI CIRCA 200 MQ, DUE LOCALI MAGAZZINO, GIARDINO E AMPIA RESEDE PAVIMENTATA
Castelfranco di Sotto, grandi ambienti, spazi esterni esclusivi e una posizione strategica: una proprietà dalle molteplici opportunità di utilizzo

La proprietà si sviluppa su unico complesso indipendente e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, sia per uso residenziale che professionale, con la possibilità di integrare abitazione e attività in un'unica location.
L'abitazione, libera su tre lati e di circa 200, è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con camino, collegato alla cucina abitabile, che comunica armoniosamente con la sala da pranzo creando uno spazio conviviale e funzionale. Completano il piano una camera singola, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere singole, un bagno con doccia, una camera padronale con bagno privato, oltre una spaziosa mansarda, perfetta come studio, area relax o locale hobby, e a un terrazzo abitabile, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.
Elemento di grande valore aggiunto è il locale polifunzionale di circa 220 mq al piano terra, dotato di vetrina su strada e attualmente accatastato come garage. In passato utilizzato come negozio, offre la possibilità di un di un cambio di destinazione d'uso (previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale), rappresentando una soluzione estremamente versatile per attività commerciali, artigianali, showroom o spazi dedicati a molteplici esigenze.
Completano la proprietà due locali magazzino, rispettivamente di 55 mq e 11 mq, ideali come deposito, archivio, laboratorio o piccolo uffcio.
Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente il complesso: l'accesso all'intero complesso avviene tramite un cancello carrabile automatico, che garantisce praticità, privacy e sicurezza. Una resede pavimentata di circa 110 mq collega in modo funzionale tutti i fabbricati, agevolando gli spostamenti e la fuibilità degli ambienti. Completano gli esterni un porticato coperto con spazio per il parcheggio di due autovetture e un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o da personalizzare in base alle proprie esigenze.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di adattarsi a molteplici situazioni grazie all'ampiezza degli spazi e alla sua straordinaria versatilità. La presenza dell'abitazione indipendente, dell'ampio locale polifunzionale, dei magazzini e delle aree esterne rende questo immobile la soluzione ideale per chi desidera coniugare casa e lavoro, realizzare una sede per la propria attività, creare uno showroom oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, valutare la trasformazione del locale in una seconda unità abitativa. Un'opportunità rara per chi cerca un immobile in grado di evolversi insieme ai propri progetti, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro e all'indipendeza di una proprietà esclusiva.

L'indirizzo riportato è indicativo e inserito esclusivamente a fini di localizzazione.

Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne la qualità visiva e mostrarne il potenziale. Le immagini hanno finalità puramente illustrative.

Casa semindipendente in vendita - 10 vani - 197 mq - con ingresso indipendente
composto da 4 camere e 3 bagni
Classe energetica: G - Rif. V002302

Prezzo

€ 430.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa semindipendente

Riferimento

V002302

Superficie

197 m²

Condizioni

Buono

Vani

10

Camere

4

Bagni

3

Posti auto

4

Piano

n.d.

Camere singole

3

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì

Cantina

Sì

Giardino privato

Sì (150 m²)

Garage

1 (221 m²)

Resede

Sì (110 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Alcide De Gasperi

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