Arena Metato, San Giuliano Terme (PI)

In una tranquilla zona di San Giuliano Terme, troviamo questa affascinante casa singola da ristrutturare, che promette di trasformarsi in una residenza straordinaria. Con una superficie di 350 metri quadrati e 16 locali, questa proprietà ha tutto il potenziale per adattarsi alle tue esigenze e desideri. L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e comfort, mentre la possibilità di personalizzare ogni spazio ti permetterà di creare un ambiente unico e indimenticabile. Riferimento: ingresso indipendente, Piano: undefinedESCLUSIVA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Sviluppo Residenziale Arena Metato (PI)
Trasforma un complesso misto in asset residenziale da 4 unità.
Sei alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare a Pisa? Proponiamo in vendita un asset strategico con un potenziale di rivalutazione del +100%.
� L'OPERAZIONE IN NUMERI
• Stato Attuale: Complesso di 3 unità (2 residenziali + 1 industriale.
• Superficie Post-Trasformazione: Circa 350-400 mq totali di residenziale.
• Target Sviluppo: Frazionamento e riqualificazione in 4 unità abitative indipendenti, complete di garage e giardino privato.
• Prezzo di Acquisizione: € 310.000 (trattabili).
�️ PERCHÉ INVESTIRE QUI?
1. Cambio di Destinazione d'Uso Già Analizzato: Lo studio di fattibilità indica la possibilità di trasformare il piano terra industriale in residenziale.
2. Layout Versatile: Gli ampi volumi permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per intercettare la domanda locale che cerca indipendenza e aree verdi.
3. Logistica Strategica: Posizione eccellente per la mobilità veicolare, a pochi minuti dal centro di Pisa e dai principali svincoli autostradali (A12).
4. Pertinenze Esclusive: Ampio giardino di oltre 600 mq e garage già esistenti, asset fondamentali per il posizionamento "premium" sul mercato finale.
Il parere dell'esperto: "La chiave di volta di questa operazione è la trasformazione. Uniformando l'intero stabile a destinazione residenziale, si abbatte l'obsolescenza funzionale e si massimizza il valore al mq. ".
� | � Ponte d’Oro Immobiliare - Pisa.

Prezzo

€ 310.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

BG/3

Superficie

350 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

16

Posti auto

8

Piano

n.d.

Balconi

2

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Giardino privato

Sì

Resede

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Via N.Bixio

Arena Metato, San Giuliano Terme (PI)

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