Empoli (FI)

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. K/0051 A POCHI PASSI DAL CENTRO, MA FUORI DALLA ZTL. ELEGANTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2026, POSTO AL PIANO PRIMO, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 80, COMPLETO DI TERRAZZO, CANTINA E SOFFITTA. L'immobile si distingue per l'accurata ristrutturazione, le finiture di pregio, gli impianti di ultima generazione e la razionale distribuzione degli spazi.
Internamente è così composto: ingresso nell'ampia zona giorno open space con cucina a vista e parete attrezzata illuminata da LED; ambiente valorizzato dalle travi a vista e completato da un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede al terrazzo, che rappresenta una piacevole estensione della zona living. Un disimpegno, caratterizzato da una moderna illuminazione a LED, conduce alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale con guardaroba dedicato e una cameretta, oltre a due servizi igienici, entrambi finestrati e completi di doccia.
L'abitazione dispone inoltre di una pratica soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio accessorio per il rimessaggio di oggetti.
Sotto il profilo tecnologico l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato e di impiantistica completamente rinnovata in occasione della ristrutturazione del 2026. È inoltre prevista, in fase di trattativa, la possibilità di installare un sistema di allarme Wi-Fi.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terreno e una corte interna completamente ristrutturata, riservata esclusivamente alle due delle unità immobiliari del fabbricato, ideale come deposito biciclette o passeggini. LA VICINANZA AL CENTRO CITTADINO, UNITA AD UNA POSIZIONE COMODA E NON SOGGETTA AI VINCOLI DELLA ZTL, L'ELEVATA QUALITÀ DELLA RISTRUTTURAZIONE, LE FINITURE DI PREGIO E LE DOTAZIONI ACCESSORIE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO UNA SOLUZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE MODERNA, PRONTA DA VIVERE E CURATA IN OGNI DETTAGLIO.
Classe energetica: In attesa di certificazione - Euro 334.000,00

*Le immagini dell'annuncio mostrano sia l'attuale stato di avanzamento del cantiere sia alcuni render illustrativi, realizzati per rappresentare il risultato finale dell'intervento.*

Prezzo

€ 334.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

K/0051

Superficie

80 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

3

Camere

2

Bagni

2

Piano

1°

Piani totali

3

Camere singole

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì (1 m²)

Cantina

Sì

Soffitta

Sì

Prest. Energ. Inverno

media

Centro

20 m

Centro Commerciale

1000 m

Stazione FS

500 m

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Piazza Guido Guerra,

Empoli (FI)

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