Centro, Viareggio (LU)

N015P - Viareggio - Lucca. In un contesto residenziale di prestigio, nel cuore della città, è in fase di completamento una residenza esclusiva di lusso che combina il fascino autentico delle dimore storiche dei primi del ’900 con un raffinato progetto di interior design contemporaneo.

Con una superficie di circa 188 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante e funzionale.

La zona giorno si distingue per una chiara separazione tra l’area living, dedicata al relax e accoglienza, e la zona conviviale, dove una moderna cucina open space si integra armoniosamente con la sala da pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. Completano il piano un balcone e un bagno di servizio.

La zona notte è progettata per garantire massimo comfort e privacy e comprende:

* una master bedroom con bagno en suite
* una seconda camera matrimoniale con zona guardaroba
* una terza camera/studio
* un ulteriore bagno

Le finiture di alto livello, tra cui marmi pregiati e boiserie su misura, valorizzano ogni ambiente, conferendo alla proprietà un’eleganza senza tempo e un’identità architettonica distintiva.

L’immobile si inserisce in un palazzo signorile completamente riqualificato, dotato di ascensore e garage sotterraneo, elementi sempre più rari e richiesti in posizione centrale. A completare la proprietà, un posto auto doppio (22 mq), vero valore aggiunto per chi desidera comfort e praticità.

Dotazioni e comfort:

* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* predisposizione per camino a bioetanolo
* tapparelle elettriche
* zanzariere
* infissi ad alta efficienza energetica

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica nel segmento luxury real estate, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo.

Consegna prevista: primavera 2026

Nota: le immagini sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione degli spazi.

Prezzo

€ 700.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

N015P

Superficie

210 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

6

Camere

3

Bagni

3

Posti auto

1

Piano

1°

Ascensore

Sì

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

n.d.

Garage

1

Prest. Energ. Inverno

0

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Centro, Viareggio (LU)

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