Don Bosco - Battelli, Pisa (PI)

DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato.
L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie:
ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato.
La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui:
- sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera
- rifacimento del bagno (2020)
- installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori
L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico.
Completa la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona.
Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti.
La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo.
Spese condominiali contenute.
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Prezzo

€ 275.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Spese mensili

55

Riferimento

130

Superficie

85 m²

Condizioni

Buono

Vani

4

Camere

2

Bagni

1

Piano

1°

Piani totali

3

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Giardino condominiale

Sì

Garage

1 (13 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Spartaco Carlini,

Don Bosco - Battelli, Pisa (PI)

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