Castelfranco di Sotto (PI)

Castelfranco di Sotto
In un piacevole contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su tre lati, soluzione ideale per chi desidera autonomia e privacy senza rinunciare alla comodità del paese.
L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e si distingue per ambienti ben distribuiti e dal carattere tipicamente toscano. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con camino, vero fulcro della casa, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La sala separata offre uno spazio aggiuntivo da vivere come zona relax, studio o ambiente per gli ospiti. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato; completano il piano un pratico ripostiglio e un servizio igienico.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a uno studio versatile, ideale anche come terza cameretta o stanza smart working. Il disimpegno garantisce una distribuzione comoda degli ambienti, mentre il bagno serve il piano in modo funzionale. Presente anche un balcone. Al livello superiore troviamo i locali soffitta, utili come spazi accessori.
Dal punto di vista architettonico, la casa conserva elementi di grande fascino: soffitti con travi in legno e mezzane in cotto sabbiate e lasciate a vista che donano calore e autenticità agli ambienti; nello studio e nel bagno al piano primo troviamo eleganti soffitti a volta, dettagli che impreziosiscono ulteriormente l’immobile.
La proprietà è libera su tre lati, garantendo ottima luminosità e ariosità interna; lo spazio esterno esclusivo si sviluppa sul fronte dell’ingresso, dove troviamo il resede adibito a giardino e posto auto, oltre a un comodo locale ripostiglio. Una soluzione pratica e facilmente gestibile.
Recentemente l’abitazione è stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo da 15 kWp, sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Un valore aggiunto concreto in termini di comfort e risparmio.
Una casa che unisce tradizione, tecnologia e indipendenza, pronta per essere abitata.
Classe energetica: C
Rif. S2078

Prezzo

€ 245.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera angolare

Riferimento

S2078

Superficie

127 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

5

Camere

2

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Cucinotto

Sala pranzo

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì (6 m²)

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (64 m²)

Fotovoltaico

Sì (6.00 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

150 m

Centro Commerciale

230 m

Parco

100 m

Stazione FS

3500 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

500 m

Scuole Elementari

500 m

Scuole Medie

500 m

Mare

35000 m

Piste Sci

110000 m

Aeroporto

30000 m

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Via Usciana,

Castelfranco di Sotto (PI)

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