Sarzana (SP)

Scopri questo splendido appartamento in vendita a Sarzana, nella provincia della Spezia. Questo immobile è un gioiello costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2026, offrendoti tutti i comfort di una nuova casa senza rinunciare al fascino del passato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, gode di una splendida esposizione sud. L’abitazione si estende su una superficie di 86 metri quadrati e si caratterizza per la sua eccellente classe energetica A4. Un’occasione imperdibile a soli 270000 Euro! [Classe energetica: A4] PRONTA CONSEGNA – Porzione di casale storico del 1800 completamente ristrutturato – Classe Energetica A

All’interno di un complesso residenziale storico oggetto di ristrutturazione completa e ampliamento, proponiamo Soluzione n. 2, porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente.

L’intervento ha previsto una parziale demolizione e successiva ricostruzione, dando nuova vita all’intero casale ottocentesco, con un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato esistente. I lavori sono stati ultimati e l’immobile è pronto per la consegna.

Distribuzione interna:
• Ingresso su zona living
• Cucina separata
• Camera singola
• Camera matrimoniale
• Bagno



Spazi esterni e pertinenze:
• Corte esterna piastrellata privata
• N. 2 posti auto pertinenziali
• Passaggio automobilistico e pedonale
• Contesto condominiale curato

Caratteristiche tecniche:

Ogni unità è dotata di:
• Impianti completamente indipendenti
• Alimentazione 100% elettrica
• Pompa di calore
• Boiler privato
• Impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza energetica

Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato a livello strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, la più performante. Il risultato è frutto di uno studio approfondito dei migliori materiali isolanti, tecniche di risanamento avanzate e dell’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione.

Spazi comuni:

È stata mantenuta la tipica convivialità dei casali agricoli, recuperando la corte interna storica, con:
• Pavimentazione originale ripristinata
• Lavatoio in marmo
• Pozzo storico
• Area comune attrezzata con barbecue, arredo verde, illuminazione e punto acqua

Agevolazioni:

Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 37.250,00 in 10 anni.

? Richiesta: € 270.000,00

? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prezzo

€ 270.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

1102

Superficie

86 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

4

Camere

2

Bagni

1

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Cucinotto

Sala pranzo

Sì

Lastricato

Sì (70 m²)

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

800 m

Stazione FS

2000 m

Fermata BUS

1000 m

Scuole Elementari

1500 m

Scuole Medie

2000 m

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Via Madonna dei Mari,

Sarzana (SP)

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