Mezzana, San Giuliano Terme (PI)

Un concetto di vivere senza tempo, tra benessere abitativo e rispetto per l'ambiente. Un investimento solido in un'oasi di quiete.

Località: San Giuliano Terme - Mezzana

In un'epoca in cui la qualità della vita è il vero lusso, presentiamo una proprietà che incarna un principio etico fondamentale: l'armonia tra l'uomo, la sua abitazione e l'ambiente circostante. Questa villa bifamiliare non è una semplice costruzione, ma un progetto di vita sostenibile, pensato per offrire benessere, privacy e una connessione autentica con la natura, senza rinunciare alla comodità della città a pochi minuti.

Proponiamo un immobile che rispetta il territorio, valorizzando gli spazi e la luce, ideale per chi cerca un rifugio familiare o un investimento intelligente in una dimensione a misura d'uomo.
La villa si sviluppa su un unico piano principale, garantendo accessibilità e un vivere scorrevole, con volumi aggiuntivi che moltiplicano le possibilità d'uso.

Piano Terra: La Vita Quotidiana in un Flusso Armonioso

Ingresso Accogliente: Introduce in un ampio soggiorno luminoso, il cuore pulsante della casa, ideale per la famiglia e l'intrattenimento.

Cucina Abitabile "Viva": Spaziosa e funzionale, direttamente collegata agli spazi giorno. Progettata per essere il fulcro della vita domestica, permette di preparare pasti mentre si partecipa alle conversazioni in soggiorno.

Area Notturna Dedalica: Tre camere da letto ben distribuite assicurano privacy e tranquillità. La suite principale beneficia di un bagno dedicato e finestrato, un lusso che garantisce salubrità e luminosità. Un secondo bagno di servizio completa l'area.

Il Giardino: Una Stanza all'Aperto: Un polmone verde di circa 350 mq, completamente recintato. Non un semplice appezzamento, ma un'estensione abitabile della casa per colazioni all'aperto, giochi dei bambini e momenti di relax in totale sicurezza.

Doppia Terrazza: Due terrazze abitabili, una ideale per un angolo-dining all'aperto e l'altra per prendere il sole o godersi un libro, offrono sempre l'esposizione solare preferita durante la giornata.

Piano Primo e Sottotetto: Flessibilità e Potenziale Inespresso

Scala Interna: Collega il piano giorno a uno spazio autonomo e versatile.

Piano Primo: Completato da un bagno e da un'ulteriore terrazza abitabile, questo livello può trasformarsi in una suite per ospiti, un studio professionale indipendente con ingresso separato potenziale, o un'area benessere privata.

Sottotetto Tecnico/Pluriuso (ca. 100 mq): Questo spazio è il jolly progettuale della proprietà. Non un semplice soffitto, ma un volume di 100 mq che, soggetto a eventuali pratiche, può diventare una palestra, una sala cinema, un atelier per artisti o un enorme spazio di deposito. Un valore aggiunto straordinario.

Piano Seminterrato: La Comodità che fa la Differenza

Garage/Ripostiglio: Un posto auto coperto e ulteriore spazio di sgombro, un vantaggio logistico inestimabile che completa la proprietà, liberando il giardino da auto e ingombri.

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Prezzo

€ 450.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

182 Anto

Superficie

250 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

6

Camere

4

Bagni

3

Posti auto

3

Piani totali

2

Camere doppie

1

Terrazzi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì (100 m²)

Giardino privato

Sì (350 m²)

Garage

1 (25 m²)

Box auto

Sì (25 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Via Giuseppe Toniolo

Mezzana, San Giuliano Terme (PI)

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