Gello, San Giuliano Terme (PI)

# Villa Bifamiliare Moderna con Ampio Giardino - Disponibile Subito

Scopri questa splendida villa bifamiliare costruita nel 2008, perfetta per chi ricerca spazi generosi e comfort contemporaneo. La proprietà si estende su 200 mq commerciali con 180 mq calpestabili distribuiti su sei locali, offrendo la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere con stile e praticità. L'immobile è completamente libero da subito e il prezzo di 450.000,00 euro è trattabile per chi sa riconoscere il valore di una simile opportunità.

## Spazi Interni Pensati nel Dettaglio

Il piano terra accoglie un ingresso tradizionale che introduce in un elegante salone doppio, perfetto per momenti conviviali e luminoso grazie all'orientamento Sud-Est. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, uno spazio funzionale dove preparare i pasti in tutta comodità. Completano il livello il ripostiglio (trastero) per l'organizzazione domestica, un bagno di servizio finestrato che garantisce aerazione naturale, il locale garage e la pratica lavanderia adiacente. Il primo piano ospita un disimpegno notte che distribuisce gli accessi alle quattro camere a scalare, ognuna servita da balconi privati che regalano affacci suggestivi. Il bagno principale vanta una vasca idromassaggio, un'oasi di relax dopo le lunghe giornate.

## Pertinenze e Accessibilità Garantita

La villa è corredata di garage, trastero dedicato, locale lavanderia separato e balconi che moltiplicano gli spazi esterni. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo accesso facilitato e fruibilità totale di tutti gli ambienti. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione.

## Il Giardino: Un'Oasi Privata di 700 mq

L'elemento più affascinante è l'ampio giardino di circa 700 mq disposto su tre lati della proprietà, uno spazio verde straordinario dove coltivare passioni botaniche, organizzare cene esterne o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. La classe energetica G con consumo di 132,00 kwh/m² anno rispecchia uno standard costruttivo solido e collaudato.

Questa villa rappresenta un'occasione rara di acquistare una proprietà spaziosa, ben strutturata e pronta per essere abitata, con la flessibilità di negoziare il prezzo. Non lasciarti sfuggire questa chance!

Prezzo

€ 450.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

ge6

Superficie

180 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

6

Camere

4

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Piano terra

Balconi

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Garage

1 (15 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Ulisse Dini Gello, 112

Gello, San Giuliano Terme (PI)

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