Porta Nuova, Pisa (PI)

PISA – Nelle immediate vicinanze di Piazza dei Miracoli, proponiamo DUE VILLE BIFAMILIARE, circondate da ampio GIARDINO e caratterizzate da AMPI LOGGIATI.
- L'abitazione è distribuita su due livelli e composta al piano terra da cucina, ampio soggiorno con affaccio sul loggiato tramite una bella vetrata scorrevole, bagno e locale tecnico; al piano primo troviamo un disimpegno notte, tre camere da letto con secondo bagno, ripostiglio e balcone.
Il giardino distribuito su tre lati per una superficie di circa 250 mq mentre l'altra bifamiliare di circa 380 mq.

LE VILLE SONO REALIZZATE CON IL SISTEMA COSTRUTTIVO ISOTEX che offre molti vantaggi:
- 30% di risparmio sulla bolletta del gas.
- Ottimo isolamento acustico che consente di raggiungere il massimo risultato ottenibile in questo campo cioè la Classe I°.
- Resistenza al fuoco attestata dalle certificazioni REI120 e REI240.
- Utilizzo di materiali naturali e processo produttivo a ridotto impatto ambientale attestato dalla Certificazione ICEA/ANAB per la Bioedilizia
Classe energetica A4 - edifici a consumo “quasi zero” - FREE GAS
Le unità immobiliari sono dotate di:
- fornitura di pannelli fotovoltaici per una potenza di 2 Kw
- sistemi di oscuramento in alluminio elettrici, finitura colore da definire, marca ALPAC modello A66 a lamella orientabile
- impianto termico indipendente, con sistema a pompa di calore marchio VIESSMANN con bollitore integrato di 210 litri, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, con potenzialità idonea al sufficiente riscaldamento e a norma di legge.
- Sistema di riscaldamento a pavimento radiante marchio VIESSMANN modello Performance 4/6 cm con tubo PEXc-5.
Consegna prevista fine 2025/ inizio 2026
euro 525.000,00 e euro 540.000,00
Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi e le immagini dei rendering sono a scopo illustrativo.

Prezzo

€ 525.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

M1950-BIF

Superficie

140 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

3

Piani totali

2

Camere doppie

1

Camere singole

1

Terrazzi

1

Balconi

1

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (250 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1000 m

Fermata BUS

100 m

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