Pieve Santo Stefano, Lucca (LU)

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An Architectural Masterpiece Suspended on the Hills of Lucca
This splendid luxury Villa surrounded by the green hills of Lucca is for sale a few minutes from the walls of Lucca, in a position of rare privacy and absolute privilege.
Elegantly nestled at the highest point of its lush park with swimming pool has an internal area of about 500sqm with 5 bedrooms and 5 bathrooms and includes about 5,000 sqm of land, a true natural sanctuary embellished with tall trees, flower beds and about fifty olive trees define an authentically Tuscan soul, steeped in history and beauty.

This charming home, a true architectural jewel, reveals itself through wide spaces flooded with natural light. Generous windows frame enchanting views of the surrounding rolling hills, the historic city of Lucca and unforgettable sunsets that paint the sky in breathtaking hues.
Each room is an invitation to a sensory journey, where colors and details have been chosen with meticulous research, creating atmospheres rich in culture and suggestion.

The interiors are a harmonious fusion of classic and modern elements, where the timeless elegance of terracotta is combined with the refined warmth of parquet in the sleeping area.
This combination creates a perfect dialogue with the light that pervades every room.
The careful design of the spaces reveals environments of sophisticated beauty, expressing a distinctive stylistic language that leaves an indelible impression.
Every detail has been masterfully attended to, selecting materials of the highest quality and timeless design.

EXCLUSIVE ACCESS: Entrance to the property is through an imposing driveway gate and a pedestrian gate. A striking driveway winds through the manicured garden, leading to the large parking area and the elegant main entrance to the villa.

HISTORY AND PRESTIGE RESTORATIONS: Built in the early 1970s, this property benefited from a complete and meticulous renovation in 1992, which was able to preserve and enhance its original architectural features. In 2006, the splendid rectangular pool of about 70 square meters was built, an addition of pure luxury and relaxation.

INTERIOR LAYOUT: The villa is spread over three main levels, offering a fluid and functional distribution of spaces: the ground floor, the second floor and the basement.
On the ground floor is the stately entrance hall, which leads to the magnificent living room embellished with a fireplace, the dining room and fully equipped kitchen and a guest bathroom. From each room there is access to the outside where there are loggias, gazebos and terraces for convivial moments and relaxation.
On the second floor where there is the sleeping area consisting of four bedrooms and three bathrooms. The master bedroom has a walk-in closet, en suite bathroom and large panoramic terrace offering breathtaking views of the iconic Guinigi and Ore towers, undisputed symbols of Lucca.
Taking advantage of the natural slope of the land, accessible both from the garden and internally, there is a versatile and modern semi-basement level, ideal to accommodate a kitchen with dining area and living room, as well as a bedroom with en suite bathroom, perfect for guests or family members who want maximum independence. Completing this level is a compartment ideal for a valuable wine collection and other technical rooms dedicated to the boiler and laundry.


CATASTAL DETAILS and CERTIFICATES
- Certified electrical installations
- Energy class E - Ipe 146.05
- Category A/7, rooms 15, cadastral income Euro 3,098.78
- Cadastral area 505 sq. m. excluding uncovered areas

* In respect of the sellers' privacy, the address of the property and the location on the map are deliberately indicative, despite being in the immediate vicinity.
The information in the ad is provided as an indication and does not represent any contractual commitment.

*** IT
Un Capolavoro Architettonico Sospeso sulle Colline Lucchesi
Questa splendida Villa di lusso circondata dal verde delle colline lucchesi è in vendita a pochi minuti dalle mura di Lucca, in una posizione di rara privacy e assoluto privilegio.
Elegantemente adagiata nel punto più elevato del suo lussureggiante parco con piscina ha una superficie interna di circa 500mq con 5 camere e 5 bagni e comprende circa 5.000 mq di terreno, un vero santuario naturale impreziosito da alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e circa cinquanta ulivi definiscono un'anima autenticamente toscana, intrisa di storia e bellezza.

Questa affascinante dimora, un vero gioiello di architettura, si svela attraverso ampi spazi inondati di luce naturale. Le generose finestre incorniciano incantevoli panorami sulle dolci colline circostanti, sulla storica città di Lucca e su tramonti indimenticabili che dipingono il cielo con sfumature mozzafiato.
Ogni ambiente è un invito a un viaggio sensoriale, dove colori e dettagli sono stati scelti con meticolosa ricerca, creando atmosfere ricche di cultura e suggestioni.
Gli interni sono un'armoniosa fusione di elementi classici e moderni, dove l'eleganza senza tempo del cotto si sposa con il calore raffinato del parquet nella zona notte.
Questa combinazione crea un dialogo perfetto con la luce che pervade ogni stanza.
L'attenta progettazione degli spazi rivela ambienti di sofisticata bellezza, esprimendo un linguaggio stilistico distintivo che lascia un'impronta indelebile.
Ogni dettaglio è stato curato con maestria, selezionando materiali di altissima qualità e dal design intramontabile.

ACCESSO ESCLUSIVO: L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un imponente cancello carrabile ed uno pedonale. Un suggestivo viale si snoda attraverso il curatissimo giardino, conducendo all'ampia area parcheggio e all'elegante entrata principale della villa.

STORIA E RESTAURI DI PRESTIGIO: Costruita nei primi anni '70, questa proprietà ha beneficiato di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 1992, che ha saputo preservare e valorizzare le sue caratteristiche architettoniche originali. Nel 2006, è stata realizzata la splendida piscina rettangolare di circa 70 mq, un'aggiunta di puro lusso e relax.

DISPOSIZIONE INTERNA: La villa si sviluppa su tre livelli principali, offrendo una distribuzione degli spazi fluida e funzionale: il piano terra, il primo piano e il seminterrato.
Al piano terra si trova l’ingresso, signorile, che introduce al magnifico soggiorno impreziosito da un caminetto, alla sala da pranzo e alla cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Da ogni stanza si accede all’esterno dove si trovano loggiati, gazebi e terrazze per momenti conviviali e relax.
Al primo piano dove si trova la zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni. La camera padronale dispone di cabina armadi, bagno en suite e grande terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sulle iconiche torri Guinigi e delle Ore, simboli indiscussi di Lucca.
Sfruttando la naturale pendenza del terreno, accessibile sia dal giardino che internamente, si trova un piano semi interrato, versatile e moderno, ideale per ospitare una cucina con zona pranzo e salone, oltre ad una camera con bagno privato, perfetta per ospiti o familiari che desiderano la massima indipendenza. Completano questo livello un vano ideale per una preziosa collezione di vini e altri locali tecnici dedicati alla caldaia e alla lavanderia.

DETTAGLI CATASTALI e CERTIFICATI
- Impianti elettrici certificati
- Classe energetica E – Ipe 146,05
- Categoria A/7, vani 15,
- Rendita Catastale Euro 3.098,78
- Superficie catastale 505 mq. escluse aree scoperte

* Nel rispetto della privacy dei venditori l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono volutamente indicativi, pur trovandosi nelle immediate vicinanze.
Le informazioni presenti sull’annuncio sono fornite a titolo indicativo e non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Prezzo

€ 1.950.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

VILLA OLIVETA

Superficie

505 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

15

Camere

4

Bagni

5

Posti auto

4

Piani totali

3

Camere doppie

1

Terrazzi

2

Balconi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

n.d.

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Taverna

Sì

Giardino privato

Sì

Terreno

Sì

Resede

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

2000 m

Visitato 21 volte

Salvato tra i preferiti 0 volte

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Via della Pieve Santo Stefano, 55100

Pieve Santo Stefano, Lucca (LU)

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