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Pinete, Fucecchio (FI)

Viareggina

€ 249.000 Trattabili Esclusiva

Superficie

105 m²

Vani

Camere

Bagni

Descrizione

CERCHI UNA VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Alle Pinete" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Tutti la cercano, nessuno la trova.. una viareggina!!
Non crederai ai tuoi occhi!

LIBERA SU TRE LATI
GIARDINO DI CIRCA 500 MQ
TERRENO DI CIRCA 900 MQ
RISTRUTTURATA
OCCASIONE UNICA

Nella nostra zona non mancano certo gli immobili in campagna.
Le nostre colline sono costellate di coloniche e fienili, ma... alcuni sono troppo grandi, altri troppo piccoli, alcuni troppo vecchi, altri troppo costosi.
Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, e spesso con metrature troppo grandi rispetto alle esigenze abitative attuali.
Quella che vi proponiamo in vendita in esclusiva invece è una villetta come nuova, una 'viareggina' con giardino e terreno.
Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati negli immobili cittadini.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq.
La superficie commerciale è di circa 170 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.465 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino d'ingresso di 500 mq
- Bosco di circa 900 mq
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno 1
- Camera matrimoniale 1 con bagno
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 716,58 Euro.

IL CONTESTO:
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino a servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.
Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2015.
Infissi con doppi vetri, persiane in PVC sostituite nel 2020, inferriate.
Utenze autonome. L'immobile non è dotato di metano, riscaldamento a radiatori con caldaia a pellet.
Dotato di: climatizzatori, porta blindata, allarme, camino, addolcitore, zanzariere e pannelli solari con batteria di accumulo.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già acquistato un altro immobile e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una Villetta libera su tre lati
... a chi cerca una Villetta con giardino e bosco
... a chi cerca il giusto compromesso fra paese e campagna

PUNTI DI FORZA:
1) 'VIAREGGINA'
2) RISTRUTTURATA
3) PARCO DI OLTRE 1.400 MQ
4) LIBERA SU TRE LATI

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, chiamaci subito!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 249.000 Trattabili
(Rif. 9584)