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Cerreto Guidi (FI)

Villetta a schiera angolare

€ 250.000 Trattabili

Superficie

100 m²

Vani

Camere

Bagni

Descrizione

CERCHI UNA VIAREGGINA CON GIARDINO?
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Non crederai ai tuoi occhi!

Indipendenza e giardino sono le parole d'ordine per chi cerca una casa definitiva.
Il desiderio di tante famiglie che sognano una vita migliore nella nostra campagna.
Questo immobile, ubicato sulle colline di Cerreto Guidi, sembra in grado di soddisfare proprio questo desiderio:
indipendente, riservato ma non isolato e con un ampio giardino in posizione panoramica.

INDIPENDENTE
LIBERA SU TRE LATI
GIARDINO DI CIRCA 2.000 MQ

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 250 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.000 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso
- Cucina abitabile
- Soggiorno (possibile 3ª camera)
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno 1 con doccia e finestra
- Locale di deposito 1 di circa 10 mq
- Locale di deposito 2 di circa 19 mq
- Giardino di circa 2.000 mq
Al piano seminterrato:
- Garage/taverna internamente collegato di circa 105 mq
- Bagno 2 con doccia e finestra
Al piano primo:
- Soffitta/mansarda di circa 105 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 402,84 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile, libero su 3 lati, si trova a pochi minuti dal centro di Cerreto Guidi.
Si raggiunge con strada asfaltata e gode di una spettacolare vista panoramica sulle colline Cerretesi.
Nonostante questo, non è né isolata, né scomoda.

ALTRI DETTAGLI:
Immobile costruito circa nel 1971.
Tetto rifatto nel 2015. Facciate in buone condizioni di manutenzione.
Utenze autonome. Riscaldamento con stufa a pellet.
Dotato di condizionatori.
Infissi in legno e persiane.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario vuole trasferirsi in un'altra città e ha deciso di vendere il suo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in collina
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile seppur abitabile da subito trarrebbe grande giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) GIARDINO
3) TAVERNA
4) MANSARDA
5) ABITABILE DA SUBITO

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Euro 250.000 TRATTABILI
(Rif. 9578)