Centro mare, Viareggio (LU)

Ottimo Investimento! Appartamento Ristrutturato a Viareggio, Classe A3, a Due Passi dal Mare

Sei alla ricerca di un immobile che combini comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata? Questo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina nel cuore di Viareggio è l'occasione che fa per te!

Caratteristiche Principali:

Posizione: Centro di Viareggio, zona tranquilla, a soli 250 metri dal mare.
Ristrutturazione e Efficienza Energetica:
Immobile completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione al risparmio energetico.
Classe energetica A3, grazie a:
Nuovi infissi certificati ad alta efficienza.
ACE con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a basso consumo.
Impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo da 11kW, per un'autonomia energetica significativa.
Nuovo impianto idraulico ed elettrico certificati (2021).
Pavimenti, terrazzi, porta blindata, porte in legno e ripostiglio nel controsoffitto (2021).
Spazi:
2 camere da letto.
Stanza armadi con ripostiglio nel controsoffitto.
Cucina abitabile.
2 bagni finestrati finemente ristrutturati.
Sala.
Terrazzo di 12 mq.
3 balconi di 5 metri quadri.
100 metri quadrati totali.
Vantaggi Aggiuntivi:
Tutto elettrico, niente gas, per una gestione più sicura e sostenibile.
Spese di manutenzione irrisorie, grazie alle recenti ristrutturazioni e all'efficienza degli impianti.
Prezzo: 395.000 euro
Ideale per:

Investimento sicuro e redditizio, grazie alla classe energetica elevata e alla posizione privilegiata.
Residenza estiva da sogno, con tutti i comfort moderni e a due passi dal mare.
Abitazione principale confortevole e moderna, con bassi costi di gestione.
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento all'avanguardia, con un occhio di riguardo all'ambiente e al risparmio energetico!

Prezzo

€ 395.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

EC5

Superficie

100 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

4

Camere

2

Bagni

2

Piani totali

2

Terrazzi

1

Balconi

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Abitabile

Fotovoltaico

Sì (6.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Viareggio

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