Lucchio, Bagni di Lucca (LU)

CASA LA PENNA
Caratteristica casa terratetto da ristrutturare nel borgo di Lucchio, Bagni di Lucca, in Toscana
Nel cuore di uno dei borghi più particolari e suggestivi della provincia di Lucca, proponiamo in vendita “Casa La Penna”, una caratteristica abitazione terratetto situata nel centro storico di Lucchio, piccolo paese montano del comune di Bagni di Lucca, a circa 780 metri sul livello del mare, in una splendida posizione panoramica affacciata sulla valle e sulle cime dell’Appennino Tosco-Emiliano.
Lucchio è un luogo davvero particolare, uno di quei piccoli borghi della Toscana capaci di conservare ancora oggi un’atmosfera autentica e lontana dal turismo di massa. Antica “Terra” di confine della provincia lucchese, fin dal Medioevo il suo castello svolgeva un importante ruolo nella difesa dei territori della Repubblica di Lucca. Nonostante la sua storia, le origini del paese rimangono ancora in parte avvolte nel mistero.
Il borgo è conosciuto anche come uno dei paesi più arroccati e nascosti della Toscana. Le case sembrano quasi aggrapparsi alla montagna e, percorrendo la strada che sale dalla valle, Lucchio rimane a lungo nascosto alla vista, per poi apparire improvvisamente con il suo caratteristico profilo dominato dai resti dell’antica rocca.
È proprio nel pieno centro storico di questo piccolo borgo che troviamo Casa La Penna, una tipica casa di paese in vendita a Bagni di Lucca, sviluppata su più livelli e ideale per chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare in una zona tranquilla e immersa nella natura.
Per le caratteristiche dell’antico centro storico, formato da vicoli e passaggi molto stretti, l’abitazione è raggiungibile principalmente a piedi o con piccoli mezzi meccanici. Una caratteristica importante da conoscere, ma che rappresenta anche parte del fascino di vivere in un borgo medievale come Lucchio.
L’ingresso dell’abitazione si trova al piano terra e si affaccia direttamente sulla via comunale. Entrando troviamo un piccolo ingresso dal quale si accede al bagno dotato di vasca. Sempre a questo livello, ma con ingresso indipendente dall’esterno, è presente una cantina di circa 10 mq, utile come deposito, rimessa o spazio di servizio.
Attraverso la scala interna raggiungiamo il piano primo, dove si sviluppa la zona giorno della casa, composta da una cucina e da un soggiorno con camino. Proprio il camino contribuisce a conservare quell’atmosfera semplice e tradizionale tipica delle vecchie abitazioni dei borghi di montagna.
Proseguendo al piano secondo troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una camera singola. Da questo livello, attraverso una botola, si raggiunge inoltre la soffitta/mansarda di circa 16 mq, un ulteriore spazio che completa la proprietà.
Sul retro dell’abitazione è presente anche una piccolissima resede esterna, uno spazio semplice ma caratteristico all’interno del compatto tessuto urbano del paese.
La casa dispone di una superficie utile abitabile di circa 57 mq, oltre alla cantina di circa 10 mq e alla soffitta di circa 16 mq.
Casa La Penna non viene abitata da oltre 15 anni e necessita quindi di interventi di ristrutturazione, manutenzione e ammodernamento. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, mentre gli altri impianti necessitano di essere rifatti e adeguati.
Si tratta quindi di una proprietà adatta soprattutto a chi sta cercando una casa da ristrutturare in Toscana e desidera recuperarla rispettandone il carattere originario, trasformandola in una piccola casa per le vacanze, in una seconda abitazione in montagna oppure semplicemente in un rifugio dove trascorrere periodi di tranquillità lontano dalla vita cittadina.
Lucchio e il territorio circostante sono particolarmente indicati per chi ama la natura, le passeggiate, il trekking e la montagna. Qui il valore della proprietà non è rappresentato soltanto dalla casa, ma soprattutto dal contesto nel quale si trova: un piccolo borgo storico, panorami aperti sulla valle, boschi e montagne, silenzio e un ritmo di vita completamente diverso da quello delle località turistiche più frequentate.
I principali negozi e servizi si trovano a circa 16 km, mentre Abetone dista circa 25 km, la Garfagnana 32 km e Lucca 45 km. Pisa e il suo Aeroporto Internazionale si trovano a circa 60 km, la costa della Versilia a circa 70 km e Firenze a circa 82 km. Una posizione che permette quindi di vivere nella tranquillità dell’Appennino mantenendo comunque la possibilità di raggiungere alcune delle più importanti località della Toscana.
Casa La Penna è una proprietà per chi cerca qualcosa di autentico: non una casa moderna e pronta da abitare, ma una piccola abitazione di paese da recuperare e personalizzare, all’interno di uno dei borghi più particolari della montagna lucchese.
Una casa per chi apprezza i piccoli borghi della Toscana, le antiche case in pietra, la montagna, il silenzio e il contatto con la natura.

Prezzo

€ 22.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa semindipendente

Riferimento

1823

Superficie

57 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

5

Camere

3

Bagni

1

Piano

Più livelli

Riscaldamento

No

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Nessuno

Cucina

Cucinotto

Sala

Sì

Cantina

Sì (10 m²)

Soffitta

Sì

Terreno

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro Commerciale

19000 m

Stazione FS

23000 m

Fermata BUS

5000 m

Scuole per l'infanzia

15000 m

Scuole Elementari

19000 m

Scuole Medie

19000 m

Mare

70000 m

Piste Sci

25000 m

Aeroporto

60000 m

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