La Spezia (SP)

LA SPEZIA - LA SPEZIA CENTRO - Vendesi in pieno centro di Spezia ma in zona leggermente defilata e allo stesso comoda per stazione e traghetti, appartamento attualmente adibito ad attività di affittacamere
completamente ristrutturato nel 2020.
Le dimensioni dell'appartamento hanno permesso la ridistribuzione degli spazi interni e si è proceduto alla sua ristrutturazione totale al fine di poterlo adibire ad attività turistico ricettiva (in regola con le normative vigenti) ed attualmente in attività con ottima rendita dimostrabile.
Sito al piano primo,
- con numero tre stanze matrimoniali ognuna ha il suo bagno privato. (Con ampia doccia emozionale) e 2 balconi
- dispone di vano lavanderia/cucina con armadi per la biancheria, lavatrice, asciugatrice e una postazione all'ingresso per accogliere i clienti.

Nella recente ristrutturazione sono stati sostituiti impianti elettrici ed idraulici ed è stata aggiunta la climatizzazione estiva ed invernale, inoltre installazione di infissi in pvc oltre a porte interne, pavimenti, rivestimenti, intonaci, controsoffitti e tutta l'illuminazione dei locali

Nel prezzo di vendita sono ovviamente compresi tutti gli arredi e quant'altro necessario per continuare l'attività attualmente in essere
La struttura, come si evince dalla planimetria, puo' essere trasformata nuovamente in appartamento con 2 camere per una famiglia. L'attuale lavanderia e' predisposta (acqua, gas e cappa per i fumi) come cucina ed una camera può essere trasformata in soggiorno.

A chi e' destinato il mio affitta camere?
- a chi vuole iniziare questa attiva'
- Chi lavora a spezia e volesse rientrare del suo investimento affittando le altre 2 stanze
- Alle aziende che necessitano di ospitare dipendenti o collaboratori
- come investimento
attualmente locato da seria società specializzata del settore a ? 12.000 l'anno con scadenza del contratto a fine stagione ma con la possibilità di poter prolungare l'affitto della struttura con il nuovo acquirente
Libero da fine stagione in caso di vendita

Prezzo

€ 210.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

1SP

Superficie

80 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

4

Camere

3

Bagni

3

Piano

1°

Piani totali

4

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Prest. Energ. Inverno

0

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