Oltrarno, Calcinaia (PI)

CALCIANIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Via dei Girasoli – A due passi da Pontedera!
Villa Viareggina con mansarda e giardino da sogno!! (possibilità di 4 camere)
Desideri una casa organizzata, giovanile con uno stile accattivante ma molto pratica ed efficiente? dove la tranquillità incontra lo stile? Questa villa angolare in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni. Con un ampio giardino di 480 mq (più resede, p. auto e pergolati), ideale per creare la tua oasi verde completa di piscina e finiture di pregio, è l'ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità. Ideale per chi ha necessità 4 camere o 3 camere + studio/lavanderia.
Composizione casa:
la casa è disposta in gran parte al piano terra e in parte al piano superiore.
Entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con tetto in legno a vista che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile open space con la zona giorno (eventualmente separabile), è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia sia all’interno che all’esterno grazie agli ampi portelloni scorrevoli che conducano all’aera del giardino e al pergolato, invitando a momenti di relax all'aria aperta.
Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno, al ripostiglio sottoscala, altra camera matrimoniale e ad una terza stanza di Mq. 10 da adibire a camera ospiti o studio o lavanderia.
Accediamo al piano superiore, attraverso la scala interna partente dal soggiorno, dove troviamo una vera zona notte studiata con camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Esterno:
L’esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un’ampia area a parcheggio auto.
CARATTERISTICHE:
• Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 4,5 Kw.
• Cappotto termico
• Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole
• Tetto in legno lamellare.
• Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore.
• Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno)
• Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante
• Cancelli verniciati in tinta
Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica, all’interno della più bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera.
Finiture curate di pregio, PERSONALIZZABILI.
Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia.
Questo immobile è stato pensato dall’agenzia per soddisfare le esigenze dei clienti. Vieni a vedere! Vuoi la piscina? Possiamo studiarla assieme e realizzarla subito oppure successivamente alla consegna della casa.
ESCLUSIVA:
Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI
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Classe energetica: A4 - Rif. B3405

Prezzo

€ 425.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

B3405

Superficie

142 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

4

Bagni

2

Posti auto

3

Piani totali

2

Camere singole

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (378 m²)

Fotovoltaico

Sì (4.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1000 m

Centro Commerciale

2000 m

Parco

50 m

Stazione FS

2500 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

1000 m

Scuole Elementari

1000 m

Scuole Medie

1000 m

Mare

40000 m

Piste Sci

50000 m

Aeroporto

23000 m

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Via dei Girasoli, 56012

Oltrarno, Calcinaia (PI)

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