Molicciara, Castelnuovo Magra (SP)

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. MOLICCIARA (Rif. 500292)

RECENTE COSTRUZIONE - OTTIMO INVESTIMENTO

CONTESTO - L'immobile oggetto di vendita è inserito in un bel compendio di recente edificazione ultimato nel 2022. Il complesso è interamente recintato con cancello automatico e dotato di un comodo ascensore che abbatte ogni tipo di barriera architettonica. Al piano seminterrato, accessibile con rampa esterna ma collegato anche con l'ascensore che parte dall'abitazione, si sviluppa un'area dedicata ai posti auto e la copertura è un lastrico solare con spettacolare vista mare accessibile a tutti e dove sono stati posizionati i pannelli solari. Le spese di gestione e manutenzione sono relativamente basse in quanto ammontano a circa € 18/20 mensili.

DISTRIBUZIONE INTERNA E PERTINENZE - Internamemente sono 45 mq così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzina, disimpegno notte, camera da letto e bagno con finestra e ampio box doccia. A corredo DUE POSTI AUTO di proprietà esclusiva di cui uno posto al piano seminterrato del palazzo e quindi coperto mentre il secondo è scoperto.

DOTAZIONI E COMFORT - L'appartamento è in ottimo stato ed è ben rifinito. Diversi sono i comfort che garantiscono sicuramente un buon livello di efficenza energetica e hanno pemesso l'attribuzione della classe energetica D: involucro esterno del palazzo rivestito dal cappotto termico, infissi alluminio/doppio vetro, caldaia a condensazione, termosifonI con termovalvole e termostato, pannello solare personale a tetto per il recupero dell'acqua calda.
Sono poi presenti le tapperelle elettriche, il potoncino d'ingresso blindato e l'immobile viene venduto ARREDATO.

IMPIANTI - Sono garantiti conformi alle disposizioni vigenti in materia di sicurezza e a tal proposito l'immobile è dotato di tutte le relative DICHIARAZIONI DI CONFORMITA'.

ZONA - Ci troviamo in una bella zona residenziale defilata dal traffico ma comunque poco distante dal centro commerciale di Molicciara dove è possibile trovare i principali servizi, a circa 600 mt da un'arteria principale come l'Aurelia e a circa 5 km dal mare. Anche i centri urbani di Sarzana e Carrara sono raggiungibili in circa 10/15 minuti di auto.

SUGGERIMENTI - Per tutte le caratteristiche appena elencate questa è una soluzione che può risultare molto interessante come abitazione principale ma anche un ottimo investimento per chi volesse metterlo a reddito e infine può essere un'ottima soluzione anche per chi sta cercando un appoggio per le sue vacanze in un territorio con posizone veramente strategica sia per raggiungere il mare che importanti centri da visitare.

"PARI AL NUOVO - LIBERO E SUBITO DISPONIBILE".

Prezzo

€ 138.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Spese mensili

18

Riferimento

500292

Superficie

45 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

2

Camere

1

Bagni

1

Posti auto

2

Piano

1°

Piani totali

3

Ascensore

Sì

Balconi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Arredato

Cucina

Angolo cottura

Sala

Sì

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

1000 m

Centro Commerciale

1000 m

Fermata BUS

200 m

Scuole per l'infanzia

800 m

Scuole Elementari

800 m

Scuole Medie

800 m

Mare

5000 m

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Via Provinciale,

Molicciara, Castelnuovo Magra (SP)

Dove si trova l'immobile?

Prezzo immobile

€

Importo del mutuo

€

Durata del mutuo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni

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