Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
VILLA D’AUTORE CON DEPENDANCE, GROTTA E VISTA SUL CASTELLO DI MALASPINA
Quando il sipario verde delle prime colline si apre, appare questa dimora senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo del Castello di Malaspina.
Un ingresso in pietra, incorniciato da bouganville, introduce a un universo privato: ogni terrazzo, ogni finestra e il sentiero fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo – la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall’altro.
La residenza principale
Oltre 200 mq su un unico livello, avvolti da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che esaltano il paesaggio. Il living, impreziosito da libreria a tutta parete e affresco trompe-l’œil, si apre sulla terrazza panoramica: un salotto all’aperto con vista sul promontorio e sul castello. Accanto, la cucina di design in marmo e laccato accoglie momenti conviviali, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e riservatezza.
Il parco terrazzato
Oltre 1 600 mq di giardino ligure, protetto da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici profumano l’aria di macchia mediterranea. La terrazza carrabile in cotto ospita auto d’epoca o diventa platea per cene al tramonto. Poco più in basso, un’area pianeggiante attende piscina a sfioro o campo da padel.
La grotta segreta
Pochi gradini in pietra conducono a un ambiente fresco, ideale per conservare vini pregiati o ripararsi dal sole estivo. Un antico forno a legna nella nicchia trasforma lo spazio in taverna estiva, con scorci inattesi sul mare e sul castello.
La dependance
Bilocale indipendente di 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno in travertino. All’esterno, 60 mq di giardino esclusivo per colazioni vista mare o ospiti. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, rete dati e allarme.
Punti di forza
Vista a 180° su mare, città e Castello di Malaspina
- Materiali pregiati: marmo di Carrara, parquet rovere, infissi in legno massello
- Grotta/cantina con forno a legna e pareti in pietra
- Ampie potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi
- Dependance a reddito o per ospiti
- Predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata, sicurezza totale
Perché scegliere questa villa
Una combinazione rara di storia millenaria e comfort contemporaneo: posizione esclusiva, vedute mozzafiato e autenticità architettonica si fondono in una residenza scenografica, ideale come casa principale, rifugio estivo o investimento di pregio nel cuore della Riviera toscana.
*Per motivi di riservatezza l’indirizzo è indicativo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze.*
Quando il sipario verde delle prime colline si apre, appare questa dimora senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo del Castello di Malaspina.
Un ingresso in pietra, incorniciato da bouganville, introduce a un universo privato: ogni terrazzo, ogni finestra e il sentiero fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo – la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall’altro.
La residenza principale
Oltre 200 mq su un unico livello, avvolti da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che esaltano il paesaggio. Il living, impreziosito da libreria a tutta parete e affresco trompe-l’œil, si apre sulla terrazza panoramica: un salotto all’aperto con vista sul promontorio e sul castello. Accanto, la cucina di design in marmo e laccato accoglie momenti conviviali, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e riservatezza.
Il parco terrazzato
Oltre 1 600 mq di giardino ligure, protetto da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici profumano l’aria di macchia mediterranea. La terrazza carrabile in cotto ospita auto d’epoca o diventa platea per cene al tramonto. Poco più in basso, un’area pianeggiante attende piscina a sfioro o campo da padel.
La grotta segreta
Pochi gradini in pietra conducono a un ambiente fresco, ideale per conservare vini pregiati o ripararsi dal sole estivo. Un antico forno a legna nella nicchia trasforma lo spazio in taverna estiva, con scorci inattesi sul mare e sul castello.
La dependance
Bilocale indipendente di 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno in travertino. All’esterno, 60 mq di giardino esclusivo per colazioni vista mare o ospiti. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, rete dati e allarme.
Punti di forza
Vista a 180° su mare, città e Castello di Malaspina
- Materiali pregiati: marmo di Carrara, parquet rovere, infissi in legno massello
- Grotta/cantina con forno a legna e pareti in pietra
- Ampie potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi
- Dependance a reddito o per ospiti
- Predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata, sicurezza totale
Perché scegliere questa villa
Una combinazione rara di storia millenaria e comfort contemporaneo: posizione esclusiva, vedute mozzafiato e autenticità architettonica si fondono in una residenza scenografica, ideale come casa principale, rifugio estivo o investimento di pregio nel cuore della Riviera toscana.
*Per motivi di riservatezza l’indirizzo è indicativo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze.*
Caratteristiche
- Prezzo
- € 547.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villetta bifamiliare
- Riferimento
- MV17
- Superficie
- 275 m2
- Condizioni
- Da rivedere
- Vani
- 9
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 2
- Piani totali
- 2
- Camere doppie
- 2
- Balconi
- 2
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Sì
- Arredamento
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala
- Sì
- Studio
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Terreno
- Sì
- Prest. Energ. Inverno
- bassa
Classe energetica
D
IPE: 94.00 kWh/m2a
Distanze
- Centro
- 1000 m
- Centro Commerciale
- 3000 m
- Parco
- 500 m
- Stazione FS
- 2000 m
- Fermata BUS
- 700 m
- Mare
- 4000 m
- Aeroporto
- 48000 m
Planimetrie
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Rif. annuncio: MV17
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
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