Centro storico, Lucca (LU)

Zona Porta Santa Maria - Prestigioso attico con terrazza panoramica subito fuori le mura urbane. Questo affascinante attico su due livelli, situato in una piccola palazzina di sole 3 unità abitative, in una tranquilla zona residenziale vicinissimo alle mura urbane ed a breve distanza da Porta Santa Maria, offre un'eccellente combinazione tra comfort moderno e sapore storico. Caratterizzato da una ristrutturazione di alta qualità, completata con cura e attenzione al dettaglio alla fine del 2022, questo immobile offre uno standard di vivibilità di alto livello. L'ingresso conduce a una spaziosa sala di oltre 60 mq, illuminata da 4 ampie finestre. Qui troviamo un termo camino in bioetanolo, perfetto per intrattenere gli ospiti. La zona giorno al secondo piano offre un’area predisposta per angolo bar, un ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato di servizio. Un elegante scala di desing ci conduce al terzo piano dove troviamo un ulteriore zona living di oltre 35 mq, pensata per accogliere la sala pranzo e la bellissima cucina con penisola (che viene ceduta con la vendita dell’immobile), da qui si accede alla vera e propria gemma di questa residenza, ossia la terrazza panoramica di oltre 110 mq che si affaccia sulla città, offrendo uno spazio ideale per il relax all'aperto godendo di una bella vista sui tetti di Lucca. Attualmente la terrazza è stata pensata con una zona relax, un area pranzo con pergolato e una zona predisposta per accogliere una futura piscina, questa terrazza rappresenta il cuore pulsante della casa. La zona notte offre tre ampie camere, una matrimoniale con balcone di 12 mq, una matrimoniale con cabina armadio e una padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone. Gli ambienti garantiscono una buona comodità e privacy. Un ulteriore bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia completano il reparto notte. Fra la zona giorno e la zona notte troviamo una quarta camera che è stata adibita a palestra per favorire il benessere psicofisico del proprietario di casa. Questa camera è stata predisposta per
accogliere una futura cucina. La proprietà è impreziosita, al piano terra, da un garage di 30 mq e una cantina di 14 mq, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio.
Per garantire un ottimo livello di benessere e sicurezza, l'attico è dotato di ascensore, allarme perimetrale e volumetrico, luci con sensori di movimento, avvolgibili elettrici, condizionatori in tutte le stanze e video citofono con funzionalità di apertura remota. I pavimenti in parquet e marmo, gli infissi in legno con vetro doppio e gli impianti certificati conferiscono un tocco di raffinatezza e durabilità.
Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel cuore di Lucca, immergendosi nel fascino storico della città e godendo di spazi generosi, comfort
moderno e uno stile di vita raffinato.

Prezzo

€ 980.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Attico

Spese mensili

200

Riferimento

003

Superficie

210 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

7

Camere

3

Bagni

3

Piano

2° (Ultimo)

Piani totali

4

Ascensore

Sì

Terrazzi

1

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì (40 m²)

Cantina

Sì (14 m²)

Giardino condominiale

Sì

Garage

1 (30 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Piazza Santa Maria,

Centro storico, Lucca (LU)

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