Nodica, Vecchiano (PI)

CASOLARE TOSCANO DI RECENTE REALIZZAZIONE – Zona NODICA – Comune di Vecchiano -

Benvenuti nel cuore della Toscana, qui il tuo sogno di possedere una proprietà unica nella meravigliosa campagna pisana con una bellissima vista verso i monti che separano Pisa da Lucca, può diventare realtà!
Ti presentiamo un'opportunità straordinaria a soli 10 minuti di auto dal mare e dalle incantevoli spiagge di Marina di Vecchiano nel cuore del Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli, ed a soli 15 minuti dall'aeroporto di Pisa.
Questo gioiello di proprietà offre una location senza paragoni: una fusione perfetta tra la tranquillità della campagna toscana e la vicinanza alle affascinanti spiagge, 4 chilometri di sabbia dorata incastonata in un ecosistema dunale di rara bellezza.
Immagina di vivere qui tutto l'anno, immergendoti nelle meraviglie della Toscana. O magari di trascorrere indimenticabili vacanze in un ambiente che offre serenità e comodità.
Se il tuo sogno è anche quello di trasformare questa esperienza in una nuova opportunità di vita e lavoro, diventando un operatore turistico, sei nel posto giusto!
Scorri attraverso le foto e il video che abbiamo preparato per te e lasciati trasportare in questo mondo di possibilità. Non preoccuparti se inizierai a sognare: è perfettamente normale!

- Consistenze e caratteristiche della proprietà:
Il fabbricato principale è stato realizzato nell'anno 2000 con tutte le caratteristiche tipiche dei fabbricati rurali toscani e consta di totali mq 525, esclusi porticati/terrazze, e sottotetti accessori ben utilizzabili per circa 180 mq; è composto di 3 appartamenti (di cui due molto grandi, il terzo è di taglio medio-piccolo ma ampliabile), un quarto appartamento può essere realizzato trasformando dei grandi locali accessori posti al piano terra.
La proprietà comprende un fabbricato/capannone distaccato di circa mq 170 utilissimo per ricovero automezzi o altro, ed anche dei terreni agricoli (circa ha 2,2 posti nelle vicinanze ) da sempre utilizzati per ottime coltivazioni di prodotti tipici locali.
L'edificio principale ad uso residenziale e l'adiacente fabbricato ad uso ricovero automezzi o laboratorio , sono entrambi immersi in una area a giardino di circa mq 3.400 , ben mantenuta a prato e circondata da stupendi cipressi che conferiscono una connotazione unica a tutta la proprietà.
Si precisa che, in caso di interesse all'acquisto da parte di imprenditore agricolo, questa proprietà può essere ancora acquistata come fabbricato rurale, in tale caso il prezzo di acquisto potrà risultare minore in quanto non si ha deruralizzazione da espletare.

- Livello di manutenzione e finiture:
Le finiture sono ottime per tutte le unità immobiliari, molto interessanti tutti i locali accessori presenti e trasformabili in ulteriori locali abitativi - Ogni unità immobiliare è dotata di impianti autonomi dotati di certificazione;

Classe energetica: unità in Classe F – Kwh/mq 145,04 – unità in Classe G – Kwh/mq 218 – unità in Classe G – Kwh/mq 226

- Oltre al Valore Reale degli immobili e alla loro qualità, quel che potrai apprezzare tantissimo sarà:

Trovarsi nella suggestiva frazione di Nodica, nel Comune di Vecchiano, in provincia di Pisa, in un autentico paradiso a soli 3 minuti di bicicletta dal centro del paese. Un luogo dove la tranquillità della campagna si fonde armoniosamente con la comodità della vita cittadina.
Una posizione strategica che ti permetterà di godere al massimo delle meraviglie circostanti. A soli 10 minuti d'auto, Pisa ti accoglie con i suoi monumenti storici, l'aeroporto internazionale, l'università rinomata e un moderno centro ospedaliero. La vivace Lucca, la trendy Versilia e l'esclusiva Forte dei Marmi distano solo 20 minuti, offrendoti una varietà di esperienze culturali e di svago.
Se sei un appassionato delle bellezze toscane, sarai felice di sapere che hai a soli 3 minuti d'auto l'autostrada A11, quindi Firenze è a soli 45 minuti di distanza, mentre le affascinanti colline del Chianti sono raggiungibili in un'ora.
- Sai perché questa é molto più che una nostra proposta per un buon AFFARE in campo immobiliare ? ….. perché non è solo una proprietà, come avrai avuto modo di comprendere è un invito a vivere una vita straordinaria, circondati dalla bellezza della Toscana !

- Vuoi conoscere più dettagli riguardo a questo acquisto ? ... e nel caso prenotare una tua visione della casa ? Bene, nello spazio dedicato per l'inoltro mail scrivi pure “ditemi di più” , ….. riceverai ulteriori dettagli inerenti l'operazione di acquisto e concorderemo per una tua visione dell'intera proprietà.

- Rif. 2700 -MB

Per richiesta info e visite chiamare 3888785031 - dal Lun al Ven in orario 9:30-12:30 -
fuori orario potrete lasciare messaggio registrato o inviare mail, provvederemo a ricontattarvi.

Prezzo

€ 1.225.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casale

Riferimento

2700-MB

Superficie

525 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

19

Bagni

5

Posti auto

15

Piani totali

2

Terrazzi

4

Balconi

6

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Nessuno

Cucina

n.d.

Mansarda

Sì (120 m²)

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (3400 m²)

Garage

1 (170 m²)

Terreno

Sì (22000 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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