Vada, Rosignano Marittimo (LI)

Vada. Se sei alla ricerca di un'immobile indipendente in aperta campagna ma vicino al mare, in zona pianeggiante, con molto giardino, dove la bicicletta è il mezzo migliore per raggiungere il centro e la spiaggia, questa soluzione che adesso ti descriverò è perfetta per te. Trattasi di una porzione di Villa, al piano terra, su unico livello con ampio giardino dov'è presente una piscina fuori terra. L'immobile è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione eseguita nel 2018. Ci accoglie antistante la Villa, una comodissima piazzola di sosta e poi due cancelli in ferro, uno grande elettrico ed uno piccolo pedonale. Percorrendo il bellissimo viale d'ingresso (illuminato ) pavimentato in pietra (luserna) si arriva alla zona parcheggio coperta, dotata di luci a sensore dove si possono ricoverare 2/3 auto o altri mezzi. Nelle stessa area sono presenti 2 Dépendance con resede antistante; la prima vicino alla casa di 20 mq. adibita a lavanderia/studio , la seconda più spaziosa con bagno e locale cantina seminterrato (con ventilazione e luce) per complessivi 35 mq., tra le due unità un'area dov'è presente un forno a legno e un BBQ in muratura. L'abitazione ha sicuramente altri 3 grandi pregi da menzionare, oltre alle due utilissime Dépendance già descritte; la Piscina fuori terra sulla parte frontale, appoggiata su massetto e smontabile, realizzata in tela gommata con copertura invernale. Tutta la zona della Piscina, contornata di bellissime piante ornamentali è illuminata con faretti a led collocati in cunei di granito grigio orientabili; un gazebo artistico di forma pentagonale con fondamenta, unico nel suo genere, realizzato con 5 colonne in pietra marmorea e coperto con struttura in legno di castagno e vele ombreggianti semi-impermeabili e amovibili internamente illuminata con faretti a led (nella medesima area una casetta in legno con tettoia per ricovero attrezzatura da giardino); per completare la parte degli esterni, sul retro della Villa, con posizione molto riservata, proprio davanti alla cucina e vicino anche alla zona BBQ, un grandissimo porticato con tavolo in legno di cipresso e panche, ideale per ospitare amici e parenti. Per quanto riguarda gli interni ad ogni stanza è stato dato molto spazio e di conseguenza un alto comfort e la particolarità che subito si nota sono i 4 grandi archi interni. L'ingresso principale si trova sul lato est della villa e si raggiunge percorrendo il vialetto illuminato del giardino; un grande disimpegno centrale conduce poi a tutte le stanze della proprietà ovvero: sul reparto giorno il salotto con scenografico caminetto e sul lato opposto la tipica cucina toscana con un grande tavolo centrale e l'angolo cottura angolare realizzato su misura sotto la grande finestra con un meraviglioso piano in travertino. La particolarità di questi due vani sono sicuramente il soffitto a piccole volte della cucina e le due portefinestre a tutto sesto con inferriate a cancellata in ferro. Nel reparto notte 2 grandi camere matrimoniali di cui una con doppia finestra, un bagno principale con vasca angolare, doccia, sanitari in stile retrò e lavabo in marmo con specchiera ed un secondo bagno sempre finestrato con doccia. Nella zona giorno la pavimentazione è tutta in travertino mentre invece la zona notte è stata resa più calda posando del parquet; per quanto riguarda la parte impiantisca l'abitazione è riscaldata sia con i termosifoni alimentati a GPL che con l'impianto di climatizzazione con pompa di calore; l'impianto elettrico è gestito da 4 scatole contatori, una generale, 2 periferiche ed una dedicata all'impianto fotovoltaico che ha anche una batteria d' accumulo per le ore notturne; è presente impianto satellitare EOLO, fibra ottica perimetrale, illuminazione esterna crepuscolare divisa in 4 settori, 2 Pozzi (uno storico artesiano ed uno moderno realizzato recentemente profondo 43 mt. che pesca direttamente in falda (acqua illimitata), una cisterna di emergenza di 5000 lt con autoclave per il riempimento automatico; un impianto di irrigazione programmabile diviso in 8 settori e per concludere un addolcitore. Comprenderai quindi che questa proprietà necessita solo di essere imbiancata ed arredata nello stile che più ti aggrada.

Prezzo

€ 420.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

V1490

Superficie

140 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

5

Camere

2

Bagni

3

Posti auto

2

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Cantina

Sì

Giardino privato

Sì (1000 m²)

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

2000 m

Mare

2000 m

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Vada, Rosignano Marittimo (LI)

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