Matraia, Capannori (LU)

N071C- Capannori (Lucca)
Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 3 abitazioni circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione.

Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021.
L’ingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette d’aria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile.
La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni.
Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa.
Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno.

La casa principale è sviluppata su più livelli e nello specifico si articola in : al piano della strada troviamo l'ingresso originario di tutto il casolare dove attualmente vi è un salone e una taverna attrezzata con cucina. Il piano superiore ospita 3 camere da letto con 2 bagni. L'ultimo piano affaccia sulla sulla parte pianeggiante del giardino e quindi la proprietà ha creato la zona giorno in questo piano per poter godere delle massima luminosità, troviamo quindi cucina, ampio salone e attualmente altre 2 camere oltre ad un bagno.
E’ presente una caldaia a pellet del 2019. L’impianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi.

Alcuni ambienti di questi casolari presentano alcuni antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso.

L'ultima casa colonica e libera su 4 lati di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.

A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine.

Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, il riscaldamento a pellet, caldaia con accumulatore da 600 lt, gli impianti idraulici sono nuovi.

Classe energetica: "G"

Distanze luoghi:
Lucca - 10 km
Versilia mare - 25 km
Abetone piste da sci - 62 km
Pisa aeroporto - 40 km

Distanza dai servizi:
Supermercati, banca, farmacia, ristoranti - 4 km
Scuole materne, primaria e medie inferiori - 4 km
Stazione ferroviaria e stazione autobus - 4 km

Prezzo

€ 1.250.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Colonica

Riferimento

N071C

Superficie

400 m²

Condizioni

Buono

Vani

18

Camere

10

Bagni

6

Posti auto

3

Piano

n.d.

Terrazzi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Cantina

Sì

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (10000 m²)

Garage

1

Terreno

Sì

Resede

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro Commerciale

4000 m

Stazione FS

4000 m

Fermata BUS

4000 m

Scuole per l'infanzia

4000 m

Scuole Elementari

4000 m

Scuole Medie

4000 m

Mare

25000 m

Piste Sci

62000 m

Aeroporto

40000 m

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