Montecarlo (LU)

Nelle suggestive colline di MONTECARLO e a 15km dalle Mura di Lucca, proponiamo compendio immobiliare con azienda agricola produttrice di vino Doc e olio con circa 3.5 ettari di vigneto, 1.7 ettari circa di uliveto con 800 piante di ulivi e il restante a prato e bosco. Il fabbricato principale è stato ristrutturato nel 2005 mantenendo le finiture tipiche toscane, si compone di ingresso, tre disimpegni, cucina, due bagni, camera, studio, locale tecnico e tre cantine al piano terra; quattro disimpegni, quattro cucine, cinque camere e quattro bagni al piano primo; disimpegno, tre camere, due bagni e due vani ad uso soffitta al piano secondo. Davanti al fabbricato principale troviamo una depandance di circa 164mq, dove al piano terra a oggi è utilizzata come area di ristorazione, composta da ampio salone, cucina e bagno; al piano seminterrato troviamo il soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e camera. A corredo abbiamo una cantina indipendente, di circa 70mq, con funzionalità annesse all' attività dell'azienda ed è composta da due vani. Completa il tutto con piscina interrata con locali accessori interrati di circa 55mq composti da due servizi igienici indipendenti, due vani utilizzati come locali di deposito e ripostigli.
On the beautiful hills of MONTECARLO, 15km from the Walls of Lucca, real estate compendium with a farm producing Doc wine and oil with about 3.5 hectares of vineyards, about 1.7 hectares of olive grove with 800 olive trees and the remainder of lawn and woods. The main building was renovated in 2005 maintaining the typical Tuscan finishes, and is cpmposed of entrance hall, three corridors, kitchen, two bathrooms, bedroom, study, technical room and three cellars on the ground floor; four corridors, four kitchens, five bedrooms and four bathrooms on the first floor; hallway, three bedrooms, two bathrooms and two attic rooms on the second floor. In front of the main building there is an outbuilding of about 164m2, where the ground floor is currently used as a restaurant area, consisting of a large living room, kitchen and bathroom; in the basement we find the living room with kitchenette, utility room, hallway, bathroom and bedroom. In support we have an independent cellar, of about 70 square meters, consisting of two rooms. In addition an inground swimming pool with underground rooms of about 55sqm consisting of two independent toilets, two rooms used as storage rooms and closets.

Prezzo

Tr. Riservata

Contratto

Vendita

Tipologia

Rustico

Riferimento

mont 1890

Superficie

750 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

18

Camere

8

Bagni

4

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Ripostiglio

Sì

Soffitta

Sì

Terreno

Sì (55000 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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